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SaleLand

VENDO TERRENO EN LOS LAURELES ZONA MULTIPLAZA

Los Laureles, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 181.728

22% below the median

US$ 421/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

432 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%87

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 421/m²

Area medianUS$ 543/m²

22% below the median

Est. gross yield10,5% per year

Estimated rentUS$ 1.593/mo

Recommended value

US$ 234.275

≈ Gs. 1418,1 M

Estimated rangeUS$ 144,1 k–US$ 361,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Barrio Los Laureles Asunción A solo media cuadra de Avda. Eusebio Ayala y a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, este terreno te brinda una oportunidad única para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o corporativos en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad. Características principales: Superficie total: 431 m² Dimensiones: Clasipar.com anuncios clasificados gratis 10 x 43,17 metros Franja Mixta 3: Apto para vivienda, oficinas o emprendimientos Terreno plano, nivelado y listo para construir Servicios disponibles: Agua potable Energía eléctrica Alcantarillado Calles pavimentadas Entorno en constante crecimiento: A 600 m del Shopping Multiplaza Rodeado de comercios, oficinas, desarrollos modernos y zonas verdes Alta demanda y valorización continua ¿Por qué este terreno es ideal para vos? Perfecto para quienes buscan invertir con visión a largo plazo Ideal para construir tu hogar, tu oficina o tu próxima fuente de ingresos Ubicación privilegiada que combina conectividad, tranquilidad y proyección Precio competitivo y con toda la documentación al día.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 432 m²

Costs

Price: Gs. 1.100.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 181.728

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.513/mo

ROI9,5%

Cap rate10%

Gross yield10,5%

Net yield9,5%

Payback10,5 years

Capital invested: US$ 190,8 k
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 189 k	US$ 18,2 k	—	US$ 189 k	US$ 16,3 k
2	US$ 196,6 k	US$ 36,3 k	—	US$ 196,6 k	US$ 42,1 k
3	US$ 204,4 k	US$ 54,5 k	—	US$ 204,4 k	US$ 68,1 k
4	US$ 212,6 k	US$ 72,6 k	—	US$ 212,6 k	US$ 94,4 k
5	US$ 221,1 k	US$ 90,8 k	—	US$ 221,1 k	US$ 121,1 k
6	US$ 229,9 k	US$ 109 k	—	US$ 229,9 k	US$ 148,1 k
7	US$ 239,1 k	US$ 127,1 k	—	US$ 239,1 k	US$ 175,4 k
8	US$ 248,7 k	US$ 145,3 k	—	US$ 248,7 k	US$ 203,2 k
9	US$ 258,7 k	US$ 163,4 k	—	US$ 258,7 k	US$ 231,3 k
10	US$ 269 k	US$ 181,6 k	—	US$ 269 k	US$ 259,8 k