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SaleHouse
EN VENTA HERMOSA RESINDENCIA EN EL BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA
Avnda, Asunción
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US$ 590.000
71% above the medianUS$ 1,1 K/m²≈ Gs. 3571,3 M
530 m²Built
975 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%57
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.113/m²
Area medianUS$ 652/m²
71% above the medianoff scale
Est. gross yield5,2% per year
Estimated rentUS$ 2.540/mo
Recommended value
≈ Gs. 2090,7 M
Estimated rangeUS$ 248,7 k–US$ 445 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Vendo residencia en Barrio Mcal. Estigarribia -Ubicada a pasos de la Avda. Rca. Argentina y de la Avda. Boggiani - Terreno: 975 m² - Construcción: 530 m² - Frente: 20 m | Fondo: 48,75 m -Distribución en 2 plantas Planta Baja: • Entrada principal, de servicio y auxiliar • Sala amplia y luminosa • Comedor principal + comedor diario • Escritorio con biblioteca • Cocina clásica equipada con muebles de madera natural • Baño social • Depósito • Dos dormitorios con baño en suite • Galería techada • Quincho con parrilla, baño y habitación en suite • Piscina y jardín • Cochera para 3 vehículos • Área de servicio independiente y completa Planta Alta: • Estar íntimo • Dos habitaciones con baño compartido • Habitación principal en suite con vestidor, baño privado y balcón frontal Agendá una visita hoy
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 975 m²
- Built
- 530 m²
Costs
- Price
- US$ 590.000
Location
- Neighbourhood
- Avnda
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Luxury
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.413/mo
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Gross yield5,2%
Net yield4,7%
Payback21,4 years
- Capital invested
- US$ 619,5 k
- Effective rent
- US$ 2,4 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 29 k | — | US$ 613,6 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 57,9 k | — | US$ 638,1 k | US$ 76,6 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 86,9 k | — | US$ 663,7 k | US$ 131 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 690,2 k | US$ 186,5 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 144,8 k | — | US$ 717,8 k | US$ 243,1 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 173,7 k | — | US$ 746,5 k | US$ 300,8 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 202,7 k | — | US$ 776,4 k | US$ 359,6 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 231,6 k | — | US$ 807,5 k | US$ 419,6 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 260,6 k | — | US$ 839,8 k | US$ 480,9 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 289,6 k | — | US$ 873,3 k | US$ 543,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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