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SaleHouse

Casa - Venta

Lambaré

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 87.560

22% below the median

US$ 603,9/m²Precio original: Gs. 530.000.000

2Bedrooms
145 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%86
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 604/m²
Area medianUS$ 771/m²

22% below the median

Est. gross yield9,8% per year
Estimated rentUS$ 719/mo

Recommended value

US$ 111.756

≈ Gs. 676,5 M

Estimated rangeUS$ 108,5 k–US$ 133,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad de inversión en Lambaré, Central, Paraguay! Presentamos esta propiedad en calle AMISTAD Y SAN BERNARDINO, que redefine el confort y la elegancia en una de las zonas más solicitadas de Paraguay. La casa se asienta sobre un lote de 455 m², con dimensiones de 12 por 38 metros, ofreciendo un balance perfecto entre espacio exterior e interior. Con un área de construcción de 145 m² y un total de 2 habitaciones, cada rincón de la casa ha sido pensado para maximizar su funcionalidad y estilo. Esta joya inmobiliaria es una compra ideal para quienes buscan una propiedad donde las palabras clave son espacio y calidad de vida. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar donde cada día puede sentirse como unas vacaciones. Para más información o para coordinar una visita, póngase en contacto con nosotros y descubra por qué esta casa puede ser el hogar perfecto para usted.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Built
145 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
Gs. 530.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 87.560

Location

City
Lambaré

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 683/mo
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Gross yield9,9%
Net yield8,9%
Payback11,2 years
Capital invested
US$ 91,9 k
Effective rent
US$ 683,1/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 7,3 KYear 2: US$ 19,2 kYear 3: US$ 31,1 kYear 4: US$ 43,3 kYear 5: US$ 55,6 kYear 6: US$ 68 kYear 7: US$ 80,7 kYear 8: US$ 93,5 kYear 9: US$ 106,5 kYear 10: US$ 119,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 91,1 kUS$ 8,2 K—US$ 91,1 kUS$ 7,3 K
2US$ 94,7 kUS$ 16,4 k—US$ 94,7 kUS$ 19,2 k
3US$ 98,5 kUS$ 24,6 k—US$ 98,5 kUS$ 31,1 k
4US$ 102,4 kUS$ 32,8 k—US$ 102,4 kUS$ 43,3 k
5US$ 106,5 kUS$ 41 k—US$ 106,5 kUS$ 55,6 k
6US$ 110,8 kUS$ 49,2 k—US$ 110,8 kUS$ 68 k
7US$ 115,2 kUS$ 57,4 k—US$ 115,2 kUS$ 80,7 k
8US$ 119,8 kUS$ 65,6 k—US$ 119,8 kUS$ 93,5 k
9US$ 124,6 kUS$ 73,8 k—US$ 124,6 kUS$ 106,5 k
10US$ 129,6 kUS$ 82 k—US$ 129,6 kUS$ 119,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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