Oportunidad Única en Barrio Trinidad – Terreno en Esquina con Alto Potencial

Santísima Trinidad, Asunción

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≈ US$ 264.331

Precio original: Gs. 1.600.000.000

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%50

Property price/m²—

Area medianUS$ 535/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🚀 Oportunidad Única en Barrio Trinidad – Terreno en Esquina con Alto Potencial 🚀 Si estás buscando el lugar ideal para tu próximo desarrollo inmobiliario, este terreno lo tiene todo: ubicación estratégica, dimensiones óptimas y una proyección de crecimiento que lo convierte en una inversión inteligente. 📍 Ubicación Premium: a solo una cuadra de Avda. Sacramento e Itapúa, con conectividad directa al centro y el eje corporativo de Asunción. 📐 Superficie de 613 m² (14 m frente x 43,78 m fondo) 🏗️ Zona AR3B: permite hasta 7 pisos o 21 metros de altura 🏠 Construcción preexistente lista para refacción o demolición 🏫 Rodeado de servicios clave: colegios, supermercados, hospitales, y mucho más 💰 Precio: Gs. 1.600.000.000.- SIN INTERMEDIARIOS 📎 Gastos de transferencia a cargo del comprador 🔗 Ubicación exacta: https://goo.gl/maps/PbgXnQ4R7xYqdoQE7 📞 No esperes a que otro aproveche esta oportunidad. Consultá, visitá y visualizá tu proyecto hecho realidad. Contacto: 📲 WhatsApp: (+595) 994 401010 📧 Correo: ricardomm.global@gmail.com 👤 Ricardo Martínez Michelfelder #TerrenoPremiumPY #OportunidadInmobiliaria #AsuncionCrece #InversiónConPropósito #ConstruíTuFuturo

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: Gs. 1.600.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 264.331

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

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Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 277,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 274,9 k	US$ 0	—	US$ 274,9 k	US$ -2,6 K
2	US$ 285,9 k	US$ 0	—	US$ 285,9 k	US$ 8,4 K
3	US$ 297,3 k	US$ 0	—	US$ 297,3 k	US$ 19,8 k
4	US$ 309,2 k	US$ 0	—	US$ 309,2 k	US$ 31,7 k
5	US$ 321,6 k	US$ 0	—	US$ 321,6 k	US$ 44,1 k
6	US$ 334,5 k	US$ 0	—	US$ 334,5 k	US$ 56,9 k
7	US$ 347,8 k	US$ 0	—	US$ 347,8 k	US$ 70,3 k
8	US$ 361,8 k	US$ 0	—	US$ 361,8 k	US$ 84,2 k
9	US$ 376,2 k	US$ 0	—	US$ 376,2 k	US$ 98,7 k
10	US$ 391,3 k	US$ 0	—	US$ 391,3 k	US$ 113,7 k