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SaleHouse

Vendo Terreno de 2.1 hectareas con casa

Caaguazú

New

≈ US$ 231.290

110% above the median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

200 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 9 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.156/m²
Area medianUS$ 551/m²

110% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 110.138

≈ Gs. 666,7 M

Estimated rangeUS$ 43,3 kUS$ 113,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

casa de 200 metros cuadrados, Encontrá todo lo que necesitas a solo 1,5 kilómetros de la ruta internacional nro. 2 y solo 500 metros de la ruta nro. 13. La casa cuenta con: Una sala con chimenea, oficina y baño social. Tres habitaciones, la principal con baño privado y vestidor. Una amplia cocina-comedor. Depósito de cocina, depósito para herramientas, lavadero interior y exterior. 5 Aires Acondicionados de 12.000 Btu de la marca Goodweather. 2 Termo calefones de 80 litros. Aberturas de blindex en carpintería símil madera con tela anti mosquitos. Luces LED en el interior y exterior, dentro de la casa luz fría y cálida en todos los ambientes. Línea de media tensión exclusiva con transformador propio de 25 KVA. Pozo Artesiano de 80 metros de profundidad con tanque de reserva de 1.000 litros y presurizador de agua automático. Portón automatizado con apertura a distancia desde el celular. 8 cámaras de seguridad Hikvision Full color. Alarma con sensores de apertura en todas las aberturas, sensores de movimiento dentro de la casa. Vallado perimetral con 6 hilos de alambre. Vallado interno con tejido de alambre con 2.390m2. Plantacion de eucaliptos y pinos en los costados. Más de 80 Árboles frutales de diferentes fructificaciones en todo el año. Arroyo que linda en el fondo de la propiedad. Titulo a mi nombre listo para transferir.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
200 m²

Costs

Price
Gs. 1.400.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 231.290

Location

City
Caaguazú

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 242,9 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -2,3 KYear 2: US$ 7,3 KYear 3: US$ 17,3 kYear 4: US$ 27,7 kYear 5: US$ 38,5 kYear 6: US$ 49,8 kYear 7: US$ 61,5 kYear 8: US$ 73,7 kYear 9: US$ 86,3 kYear 10: US$ 99,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 240,5 kUS$ 0US$ 240,5 kUS$ -2,3 K
2US$ 250,2 kUS$ 0US$ 250,2 kUS$ 7,3 K
3US$ 260,2 kUS$ 0US$ 260,2 kUS$ 17,3 k
4US$ 270,6 kUS$ 0US$ 270,6 kUS$ 27,7 k
5US$ 281,4 kUS$ 0US$ 281,4 kUS$ 38,5 k
6US$ 292,7 kUS$ 0US$ 292,7 kUS$ 49,8 k
7US$ 304,4 kUS$ 0US$ 304,4 kUS$ 61,5 k
8US$ 316,5 kUS$ 0US$ 316,5 kUS$ 73,7 k
9US$ 329,2 kUS$ 0US$ 329,2 kUS$ 86,3 k
10US$ 342,4 kUS$ 0US$ 342,4 kUS$ 99,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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