EN VENTA - 12 HECTAREAS 2.670M2 EN CAAGUAZÚ

Caaguazú

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≈ US$ 3.635

96% below the median

US$ 25,1/m²Precio original: Gs. 22.000.000

145 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 7 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²US$ 25/m²

Area medianUS$ 568/m²

96% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 82.386

≈ Gs. 498,7 M

Estimated rangeUS$ 77,4 k–US$ 143,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📍 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 – 𝟭𝟮 𝗛𝗘𝗖𝗧Á𝗥𝗘𝗔𝗦 𝟮.𝟲𝟳𝟬 𝗠² 𝗘𝗡 𝗖𝗔𝗔𝗚𝗨𝗔𝗭𝗨́ - 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗬𝗔𝗢 📌 Ubicación estratégica: A solo 2.500 metros de la Ruta Internacional PY (08) 🚗 A tan solo 3 minutos del centro de Carayao y 20 minutos del centro de Coronel Oviedo. 📐 Dimensiones del terreno: 145m x 846m (122.670 m²) ✅ 𝙋𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙩𝙞𝙩𝙪𝙡𝙖𝙙𝙖 🌱 Zona de gran tranquilidad y naturaleza, con potencial para múltiples desarrollos. 💡 Oportunidad ideal para quienes buscan invertir fuera del área urbana, pero cerca de servicios y centros urbanos. ✨ 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗺𝘂́𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀: 🏘️ Vivienda rural o casa de campo 🌾 Agricultura, reforestación o actividades ganaderas 🏢 Emprendimientos productivos: almacenes, corrales, galpones Espacios turísticos, eco-emprendimientos 📌 Terreno amplio, con entorno natural, perfecto para inversión a mediano y largo plazo. 💰 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗽𝗼𝗿 𝗵𝗲𝗰𝘁𝗮́𝗿𝗲𝗮: 𝗚𝘀. 𝟮𝟮.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 📲 𝑷𝒂𝒓𝒂 𝒎𝒂́𝒔 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒄𝒊𝒐́𝒏 𝒄𝒐𝒎𝒖𝒏𝒊́𝒄𝒂𝒕𝒆 𝒄𝒐𝒏 𝒏𝒐𝒔𝒐𝒕𝒓𝒐𝒔:

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 145 m²

Costs

Price: Gs. 22.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 3.635

Location

City: Caaguazú

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 3,8 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ -36,3
2	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 114,9
3	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 272,1
4	US$ 4,3 K	US$ 0	—	US$ 4,3 K	US$ 435,7
5	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 605,8
6	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 782,7
7	US$ 4,8 K	US$ 0	—	US$ 4,8 K	US$ 966,7
8	US$ 5 K	US$ 0	—	US$ 5 K	US$ 1,2 K
9	US$ 5,2 K	US$ 0	—	US$ 5,2 K	US$ 1,4 K
10	US$ 5,4 K	US$ 0	—	US$ 5,4 K	US$ 1,6 K