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SaleRetail space

Vendo hermoso triplex Barrio Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

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US$ 160.000

13% above the median

US$ 855,6/m²≈ Gs. 968,5 M

187 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%44

Location 25%—

Yield 25%51

Risk 15%85

Property price/m²US$ 856/m²

Area medianUS$ 755/m²

13% above the median

Est. gross yield4,6% per year

Estimated rentUS$ 618/mo

Recommended value

US$ 141.125

≈ Gs. 854,2 M

Estimated rangeUS$ 107 k–US$ 266,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo hermoso triplex Todo lo que necesites está en Clasipar.com Barrio Trinidad Excelente y estratégica ubicación! A metros de la avda. Sacramento y Primer Presidente. Por zona se encuentran el Col. Lumen, Facultad de Derecho, y accesos al centro de Asunción y Luque m²: 187 m² construidos: 162 Cuenta con: PB Recibidor - Amplio living y comedor Baño social Cocina independiente amoblada Área de servicio completa (Baño c/ habitación) Quincho c/ parrilla Pequeño patio Planta alta Una habitación en suite con vestidor Dos habitaciones Baño familiar 3er planta Amplia terraza Cochera p/ 2 vehículos Precio: USD 160,000 Contactame y agendamos una visita!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Built: 187 m²

Costs

Price: US$ 160.000

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 587/mo

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Gross yield4,6%

Net yield4,2%

Payback23,8 years

Capital invested: US$ 168 k
Effective rent: US$ 587,1/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 166,4 k	US$ 7 K	—	US$ 166,4 k	US$ 5,4 K
2	US$ 173,1 k	US$ 14,1 k	—	US$ 173,1 k	US$ 19,1 k
3	US$ 180 k	US$ 21,1 k	—	US$ 180 k	US$ 33,1 k
4	US$ 187,2 k	US$ 28,2 k	—	US$ 187,2 k	US$ 47,4 k
5	US$ 194,7 k	US$ 35,2 k	—	US$ 194,7 k	US$ 61,9 k
6	US$ 202,5 k	US$ 42,3 k	—	US$ 202,5 k	US$ 76,7 k
7	US$ 210,5 k	US$ 49,3 k	—	US$ 210,5 k	US$ 91,9 k
8	US$ 219 k	US$ 56,4 k	—	US$ 219 k	US$ 107,3 k
9	US$ 227,7 k	US$ 63,4 k	—	US$ 227,7 k	US$ 123,1 k
10	US$ 236,8 k	US$ 70,5 k	—	US$ 236,8 k	US$ 139,3 k