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SaleRetail space

Anuncio 2881214

Barrio Jara, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

OpportunityHigh yieldNew

US$ 300.000

62% below the median

US$ 358,6/m²≈ Gs. 1815,9 M

837 m²Built
640 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%78
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 359/m²
Area medianUS$ 938/m²

62% below the medianoff scale

Est. gross yield10,2% per year
Estimated rentUS$ 2.542/mo

Recommended value

US$ 784.978

≈ Gs. 4751,5 M

Estimated rangeUS$ 659,6 k–US$ 1,3 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Terreno - Venta - Barrio Jara, Paraguay Precio Fijado 300,000 $ ID: 143020120-11 Barrio Jara, Paraguay Terreno con oficina y tinglado en Barrio Jara 🏗 Oportunidad Única en Barrio Jara Inmueble sobre Ruta Asfaltada 🏢 Ubicada en una zona estratégica sobre ruta asfaltada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso inmediato como para desarrollo de nuevos proyectos. Cuenta con un terreno de 640 m² y una construcción de 836,62 m², que actualmente funciona como comercio, con tinglado y oficinas ya instaladas. 🔹 Ideal para refaccionar y adaptar a distintas actividades comerciales o industriales. 🔹 Alternativamente, es perfecta para demoler y desarrollar un nuevo proyecto gracias a su inmejorable ubicación y atractivo precio. 💼 Una inversión segura en una zona con alta proyección de crecimiento. Pitiantuta 1151 y Concordia - Barrio Jara Asunción 📐 Terreno: 640 m² 🏗 Construcción: 836,62 m² 📎 Documentación al día 💰 Inversión: USD.300.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Retail space

Area & rooms

Land
640 m²
Built
837 m²

Costs

Price
US$ 300.000

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.415/mo
ROI9,2%
Cap rate9,7%
Gross yield10,2%
Net yield9,2%
Payback10,9 years
Capital invested
US$ 315 k
Effective rent
US$ 2,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 26 kYear 2: US$ 67,4 kYear 3: US$ 109,4 kYear 4: US$ 151,9 kYear 5: US$ 194,9 kYear 6: US$ 238,5 kYear 7: US$ 282,6 kYear 8: US$ 327,4 kYear 9: US$ 372,8 kYear 10: US$ 418,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 312 kUS$ 29 k—US$ 312 kUS$ 26 k
2US$ 324,5 kUS$ 58 k—US$ 324,5 kUS$ 67,4 k
3US$ 337,5 kUS$ 86,9 k—US$ 337,5 kUS$ 109,4 k
4US$ 351 kUS$ 115,9 k—US$ 351 kUS$ 151,9 k
5US$ 365 kUS$ 144,9 k—US$ 365 kUS$ 194,9 k
6US$ 379,6 kUS$ 173,9 k—US$ 379,6 kUS$ 238,5 k
7US$ 394,8 kUS$ 202,9 k—US$ 394,8 kUS$ 282,6 k
8US$ 410,6 kUS$ 231,8 k—US$ 410,6 kUS$ 327,4 k
9US$ 427 kUS$ 260,8 k—US$ 427 kUS$ 372,8 k
10US$ 444,1 kUS$ 289,8 k—US$ 444,1 kUS$ 418,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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