1 / 4
Index
SaleRetail space
En Venta - Local Comercial - Barrio Jara, Asunción, Paraguay
Barrio Jara, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
New
US$ 425.000
91% above the medianUS$ 1,4 K/m²≈ Gs. 2572,5 M
300 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%78
Yield 25%33
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.417/m²
Area medianUS$ 740/m²
91% above the medianoff scale
Est. gross yield2,8% per year
Estimated rentUS$ 991/mo
Recommended value
≈ Gs. 1344,3 M
Estimated rangeUS$ 152 k–US$ 382,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Local Comercial - Venta - Clasipar.com anuncios clasificados gratis Barrio Jara, Asunción, Paraguay 425,000 $ ID: 143078018-83 1382 Brasilia y Santiago, Barrio Jara, Asunción, Paraguay ¡Esquina Comercial en Venta en Barrio Jara! Propiedad Comercial en Esquina Barrio Jara, Asunción Ubicación estratégica sobre Avda. Brasilia y esquina Santiago Excelente oportunidad de inversión comercial en una de las esquinas más transitadas y visibles de Barrio Jara. Propiedad totalmente construida, desarrollada en 3 bloques, sobre ruta asfaltada y en zona urbana consolidada de alto movimiento. Ideal para: Empresas de servicios · Oficinas · Consultorios · Hotel · Dúplex · Inversores · Marcas que buscan alta visibilidad Superficie: 300 m² Características principales: ✔ Construcción en 2 pisos ✔ Terraza y balcón funcional ✔ Excelente frente y exposición en esquina ✔ Diseño adaptable a múltiples rubros ✔ Estructura sól Contactar Agente
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 300 m²
Costs
- Price
- US$ 425.000
Location
- Neighbourhood
- Barrio Jara
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 941/mo
ROI2,5%
Cap rate2,7%
Gross yield2,8%
Net yield2,5%
Payback39,5 years
- Capital invested
- US$ 446,3 k
- Effective rent
- US$ 941,4/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 442 k | US$ 11,3 k | — | US$ 442 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 459,7 k | US$ 22,6 k | — | US$ 459,7 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 478,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 478,1 k | US$ 65,7 k |
| 4 | US$ 497,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 497,2 k | US$ 96,1 k |
| 5 | US$ 517,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 517,1 k | US$ 127,3 k |
| 6 | US$ 537,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 537,8 k | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 559,3 k | US$ 79,1 k | — | US$ 559,3 k | US$ 192,1 k |
| 8 | US$ 581,6 k | US$ 90,4 k | — | US$ 581,6 k | US$ 225,8 k |
| 9 | US$ 604,9 k | US$ 101,7 k | — | US$ 604,9 k | US$ 260,3 k |
| 10 | US$ 629,1 k | US$ 113 k | — | US$ 629,1 k | US$ 295,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 7
1 / 9
High yieldNew
≈ US$ 413
Local Comercial en Barrio Obrero – Ideal para Farmacia o Consultorio
Barrio herrera, Asunción
40 m²
OpportunityHigh yield
US$ 180.000
US$ 463,9/m²
EN VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO GALPON EN BARRIO HIPÓDROMO
Asunción
388 m²
1 / 7
New
US$ 420.000
US$ 1,4 K/m²
Edificio - Venta - Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia
Mariscal José Félix Estigarribia, Asunción
300 m²2 beds2 baths