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SaleLand

VENDO TERRENO CON CASA A DEMOLER Bo. JARA

Barrio Jara, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 148.686

6% below the median

US$ 495,6/m²Precio original: Gs. 900.000.000

300 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%67
Location 25%
Yield 25%85
Risk 15%80
Property price/m²US$ 496/m²
Area medianUS$ 526/m²

6% below the median

Est. gross yield8% per year
Estimated rentUS$ 991/mo

Recommended value

US$ 157.909

≈ Gs. 955,8 M

Estimated rangeUS$ 129,2 kUS$ 299,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas VENDO casa a demoler. Bo. Jara Descubre una oportunidad de inversión en Barrio Jara de Asunción. Esta casa, ubicada sobre la calle San Estanislao que une las avenidas Costanera y Artigas, es ideal para grandes inversionistas que buscan desarrollar un proyecto desde cero y con vista a la bahía de Asunción, especial para desarrollos de departamentos u oficinas. Con una superficie total de terreno de 300 metros cuadrados y una misma área habitable, esta propiedad ofrece una increíble versatilidad para su futuro desarrollo. La ubicación de la propiedad es privilegiada, a 100 m de la av. Artigas (con conexión directas a otras avenidas importantes de Asunción) y a 500 m de la avenida Costanera (que te conecta con el centro y Clasipar.com anuncios clasificados gratis otras ciudades como Lambaré). Zona altamente comercial y residencial que aún no ha sido potenciada. Con instituciones educativas, sanatorios, hospitales, supermercados, barrios cerrados, farmacias y otros La casa, actualmente en estado A demoler, tiene un área construida de 220 metros cuadrados y se extiende en un lote de dimensiones 10 por 30 metros cuadrados. Esta propiedad se destaca como una excelente inversión al estar localizada sobre una ruta de asfalto, con concurrencia de tráfico vehicular alto y promete un atractivo retorno de inversión para proyectos comerciales o residenciales

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
300 m²

Costs

Price
Gs. 900.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 148.686

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 941/mo
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Gross yield8%
Net yield7,2%
Payback13,8 years
Capital invested
US$ 156,1 k
Effective rent
US$ 941,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,8 KYear 2: US$ 27,3 kYear 3: US$ 45 kYear 4: US$ 63 kYear 5: US$ 81,3 kYear 6: US$ 99,8 kYear 7: US$ 118,6 kYear 8: US$ 137,7 kYear 9: US$ 157,2 kYear 10: US$ 176,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 154,6 kUS$ 11,3 kUS$ 154,6 kUS$ 9,8 K
2US$ 160,8 kUS$ 22,6 kUS$ 160,8 kUS$ 27,3 k
3US$ 167,3 kUS$ 33,9 kUS$ 167,3 kUS$ 45 k
4US$ 173,9 kUS$ 45,2 kUS$ 173,9 kUS$ 63 k
5US$ 180,9 kUS$ 56,5 kUS$ 180,9 kUS$ 81,3 k
6US$ 188,1 kUS$ 67,8 kUS$ 188,1 kUS$ 99,8 k
7US$ 195,7 kUS$ 79,1 kUS$ 195,7 kUS$ 118,6 k
8US$ 203,5 kUS$ 90,4 kUS$ 203,5 kUS$ 137,7 k
9US$ 211,6 kUS$ 101,7 kUS$ 211,6 kUS$ 157,2 k
10US$ 220,1 kUS$ 113 kUS$ 220,1 kUS$ 176,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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