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IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

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US$ 560.000

≈ Gs. 3389,7 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 535/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com Mil noventa y dos metros cuadrados de puro potencial te esperan en Barrio Herrera, donde cada proyecto cobra vida y se multiplica en valor. Este terreno no es solo tierra, es el lienzo perfecto para materializar la visión que llevará tu inversión al siguiente nivel. Veinticuatro metros de frente por cuarenta y cinco de fondo crean las proporciones ideales que todo desarrollador busca. El plan regulador AR2B te permite construir hasta seis pisos, transformando cada metro cuadrado en rentabilidad vertical que se proyecta hacia el futuro. Barrio Herrera pulsa con el crecimiento sostenido que caracteriza a las zonas de mayor demanda. Avenidas principales, centros educativos consolidados y comercios establecidos garantizan que tu proyecto estará rodeado de la infraestructura que genera plusvalía constante. Los inversores experimentados reconocen estas oportunidades antes que se agoten. Quinientos sesenta mil dólares te posicionan en una de las inversiones más sólidas del mercado inmobiliario asunceno. El momento de actuar es ahora. Cada día que pasa sin tomar esta decisión, es rentabilidad que se desvanece. Contactanos inmediatamente para evaluar este terreno y asegurar tu próxima gran inversión.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Costs

Price
US$ 560.000

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 588 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -5,6 KYear 2: US$ 17,7 kYear 3: US$ 41,9 kYear 4: US$ 67,1 kYear 5: US$ 93,3 kYear 6: US$ 120,6 kYear 7: US$ 148,9 kYear 8: US$ 178,4 kYear 9: US$ 209,1 kYear 10: US$ 240,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 582,4 kUS$ 0US$ 582,4 kUS$ -5,6 K
2US$ 605,7 kUS$ 0US$ 605,7 kUS$ 17,7 k
3US$ 629,9 kUS$ 0US$ 629,9 kUS$ 41,9 k
4US$ 655,1 kUS$ 0US$ 655,1 kUS$ 67,1 k
5US$ 681,3 kUS$ 0US$ 681,3 kUS$ 93,3 k
6US$ 708,6 kUS$ 0US$ 708,6 kUS$ 120,6 k
7US$ 736,9 kUS$ 0US$ 736,9 kUS$ 148,9 k
8US$ 766,4 kUS$ 0US$ 766,4 kUS$ 178,4 k
9US$ 797,1 kUS$ 0US$ 797,1 kUS$ 209,1 k
10US$ 828,9 kUS$ 0US$ 828,9 kUS$ 240,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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