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SaleRetail space
EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA - RECOLETA - ASUNCIÓN - PARAGUAY
Recoleta, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
New
US$ 7.900.000
118% above the medianUS$ 2,1 K/m²≈ Gs. 47,8 mil M
3.789 m²Built
2.274 m²Land
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Price 35%0
Location 25%73
Yield 25%—
Risk 15%100
Property price/m²US$ 2.085/m²
Area medianUS$ 955/m²
118% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 21,9 mil M
Estimated rangeUS$ 2 M–US$ 7,9 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com EDIFICIO CORPORATIVO FINANSUD EN VENTA Ubicación estratégica en Avda. Mariscal López & Saraví Asunción. ¿Buscás una inversión sólida o el nuevo hogar de tu empresa? El Edificio FINANSUD combina ubicación, infraestructura y funcionalidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características Principales: Terreno de 2.274 m² con frente de 61,35 m sobre Avda. Mcal. López. 3.789 m² construidos, distribuidos en 6 niveles operativos + azotea. Oficinas listas para operar, independientes por nivel. Accesos exclusivos para directorio, oficinas y sala de eventos. Salón de usos múltiples ideal para capacitaciones o eventos corporativos. Rooftop con vista panorámica, perfecto para restobar o eventos privados. Infraestructura Moderna y Segura: Sistema de prevención y combate contra incendios actualizado. Monitoreo 24/7 com. El Clasificado en Paraguay con CCTV (19 cámaras, ampliable a 32). Aire acondicionado central e individual por áreas. Baños modernos y accesibles en cada piso. Subsuelo con área técnica, bóveda y depósitos. Estacionamiento para 53 vehículos con caseta de seguridad 24 hs.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 2.274 m²
- Built
- 3.789 m²
Costs
- Price
- US$ 7.900.000
Location
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 8,3 M
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,2 M | US$ 0 | — | US$ 8,2 M | US$ -79 k |
| 2 | US$ 8,5 M | US$ 0 | — | US$ 8,5 M | US$ 249,6 k |
| 3 | US$ 8,9 M | US$ 0 | — | US$ 8,9 M | US$ 591,4 k |
| 4 | US$ 9,2 M | US$ 0 | — | US$ 9,2 M | US$ 946,9 k |
| 5 | US$ 9,6 M | US$ 0 | — | US$ 9,6 M | US$ 1,3 M |
| 6 | US$ 10 M | US$ 0 | — | US$ 10 M | US$ 1,7 M |
| 7 | US$ 10,4 M | US$ 0 | — | US$ 10,4 M | US$ 2,1 M |
| 8 | US$ 10,8 M | US$ 0 | — | US$ 10,8 M | US$ 2,5 M |
| 9 | US$ 11,2 M | US$ 0 | — | US$ 11,2 M | US$ 2,9 M |
| 10 | US$ 11,7 M | US$ 0 | — | US$ 11,7 M | US$ 3,4 M |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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