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VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

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US$ 195.000

≈ Gs. 1180,3 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 535/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Trescientos sesenta metros cuadrados en Barrio Herrera donde la oportunidad toma forma concreta. Esta propiedad en Sargento Silva casi Moisés Bertoni no es solo una casa, es la plataforma de lanzamiento para tu próximo proyecto inmobiliario de alto rendimiento. La construcción existente de doscientos diez metros cuadrados te ofrece dos caminos: refaccionar una vivienda ya distribuida inteligentemente con tres habitaciones, garage doble y quincho, o demoler para crear el duplex o edificio que el mercado demanda en esta zona premium. Quince por veinticuatro metros de dimensiones perfectas te posicionan a solo tres cuadras de Madame Lynch y Mariscal López, donde el flujo vehicular constante garantiza visibilidad y accesibilidad que todo desarrollo exitoso necesita. La infraestructura consolidada del barrio, con iglesias, estaciones de servicio, colegios y comercios, asegura que cualquier proyecto aquí tendrá demanda inmediata y crecimiento sostenido. Los inversores astutos reconocen estas ubicaciones privilegiadas antes que el mercado las revalúe completamente. Actúa ahora. Contactanos para evaluar este terreno y convertir esta oportunidad en tu próxima inversión ganadora.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Costs

Price
US$ 195.000

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 204,8 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -2 KYear 2: US$ 6,2 KYear 3: US$ 14,6 kYear 4: US$ 23,4 kYear 5: US$ 32,5 kYear 6: US$ 42 kYear 7: US$ 51,9 kYear 8: US$ 62,1 kYear 9: US$ 72,8 kYear 10: US$ 83,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 202,8 kUS$ 0US$ 202,8 kUS$ -2 K
2US$ 210,9 kUS$ 0US$ 210,9 kUS$ 6,2 K
3US$ 219,3 kUS$ 0US$ 219,3 kUS$ 14,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 0US$ 228,1 kUS$ 23,4 k
5US$ 237,2 kUS$ 0US$ 237,2 kUS$ 32,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 0US$ 246,7 kUS$ 42 k
7US$ 256,6 kUS$ 0US$ 256,6 kUS$ 51,9 k
8US$ 266,9 kUS$ 0US$ 266,9 kUS$ 62,1 k
9US$ 277,5 kUS$ 0US$ 277,5 kUS$ 72,8 k
10US$ 288,6 kUS$ 0US$ 288,6 kUS$ 83,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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