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SaleLand

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LOS LAURELES - ASUNCION

Los Laureles, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 181.728

22% below the median

US$ 421,6/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

431 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%87

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 422/m²

Area medianUS$ 543/m²

22% below the median

Est. gross yield10,5% per year

Estimated rentUS$ 1.590/mo

Recommended value

US$ 233.895

≈ Gs. 1415,8 M

Estimated rangeUS$ 143,9 k–US$ 360,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! 🏗️ TERRENO 431M2 LOS LAURELES - TU PRÓXIMO PROYECTO EMPIEZA AQUÍ Franja Mixta 3: Residencial, Comercial o Corporativo ¿Buscás un terreno donde tu visión se convierta en realidad? Esta propiedad en Los Laureles te ofrece ubicación estratégica, servicios completos y el potencial de una zona en pleno crecimiento. 📍 Media cuadra Avda. Eusebio Ayala | Metros de Secretaría Nacional de Deportes | 600m Shopping Multiplaza 🔑 Características que hacen la diferencia: 431m² totales (10 x 43.17m) | Terreno plano y nivelado - listo para construir | Franja Mixta 3: máxima versatilidad ⚡ Servicios completos instalados: Agua potable | Energía eléctrica | Alcantarillado | Calles pavimentadas | Documentación al día 🌟 Entorno que multiplica tu inversión: ✓ Zona valorización constante y acelerada ✓ Rodeado de comercios, oficinas, desarrollos modernos ✓ Alta demanda sostenida ✓ Conectividad premium con toda la ciudad ✓ Áreas verdes y servicios de calidad 💼 Versatilidad real para tu proyecto: Casa familiar espaciosa | Edificio de departamentos | Oficinas corporativas | Local comercial | Emprendimiento mixto Los Laureles no es promesa de futuro, es presente en expansión. Mientras otros buscan oportunidades, vos podés estar construyendo la tuya. 💰 Precio competitivo - inversión inteligente 📲 Consultá ahora - terrenos con esta ubicación y potencial no duran disponibles

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 431 m²

Costs

Price: Gs. 1.100.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 181.728

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.511/mo

ROI9,5%

Cap rate10%

Gross yield10,5%

Net yield9,5%

Payback10,5 years

Capital invested: US$ 190,8 k
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 189 k	US$ 18,1 k	—	US$ 189 k	US$ 16,3 k
2	US$ 196,6 k	US$ 36,3 k	—	US$ 196,6 k	US$ 42 k
3	US$ 204,4 k	US$ 54,4 k	—	US$ 204,4 k	US$ 68 k
4	US$ 212,6 k	US$ 72,5 k	—	US$ 212,6 k	US$ 94,3 k
5	US$ 221,1 k	US$ 90,6 k	—	US$ 221,1 k	US$ 120,9 k
6	US$ 229,9 k	US$ 108,8 k	—	US$ 229,9 k	US$ 147,9 k
7	US$ 239,1 k	US$ 126,9 k	—	US$ 239,1 k	US$ 175,2 k
8	US$ 248,7 k	US$ 145 k	—	US$ 248,7 k	US$ 202,9 k
9	US$ 258,7 k	US$ 163,1 k	—	US$ 258,7 k	US$ 231 k
10	US$ 269 k	US$ 181,3 k	—	US$ 269 k	US$ 259,4 k