ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 16
SaleRetail space

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá

Capiatá

New

US$ 190.000

US$ 250/m²≈ Gs. 1150,1 M

760 m²Built
720 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.

Price 35%
Location 25%78
Yield 25%
Risk 15%75
Property price/m²US$ 250/m²
Area median

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá Ideal para negocios de gran envergadura, este inmueble está estratégicamente ubicado en Capiatá, a solo 50 metros de la Ruta 1. Con una superficie de terreno de 720 m² y una superficie construida de 760 m², esta propiedad ofrece amplias instalaciones distribuidas en dos plantas. Planta Baja: Espacioso salón comercial ideal para múltiples rubros. Cocina amplia, perfecta para cualquier tipo de actividad gastronómica o servicios. Baños diferenciados para damas y caballeros. En la parte posterior, un área de cocina adicional, depósitos amplios y una oficina con baño privado, brindando espacios de almacenamiento y gestión óptimos. Planta Alta: Departamento 1: Una habitación con sala-comedor integrados y un baño de terminaciones finas. Departamento 2: Dos habitaciones, con sala-comedor integrados y un baño. Características Adicionales: Estacionamiento seguro en la parte posterior, con capacidad para aproximadamente 15 vehículos. Con una ubicación conveniente y espacios bien distribuidos, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble comercial de gran capacidad y versatilidad. PRECIO: 190.000 $ https://maps.google.com/?q=-25.388367,-57.469345

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Retail space

Area & rooms

Land
720 m²
Built
760 m²

Costs

Price
US$ 190.000

Location

Address
CERRO CORA - Ruta 1, km 19 - Capiata, Central, Paraguay
City
Capiatá
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 199,5 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,9 KYear 2: US$ 6 KYear 3: US$ 14,2 kYear 4: US$ 22,8 kYear 5: US$ 31,7 kYear 6: US$ 40,9 kYear 7: US$ 50,5 kYear 8: US$ 60,5 kYear 9: US$ 70,9 kYear 10: US$ 81,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 197,6 kUS$ 0US$ 197,6 kUS$ -1,9 K
2US$ 205,5 kUS$ 0US$ 205,5 kUS$ 6 K
3US$ 213,7 kUS$ 0US$ 213,7 kUS$ 14,2 k
4US$ 222,3 kUS$ 0US$ 222,3 kUS$ 22,8 k
5US$ 231,2 kUS$ 0US$ 231,2 kUS$ 31,7 k
6US$ 240,4 kUS$ 0US$ 240,4 kUS$ 40,9 k
7US$ 250 kUS$ 0US$ 250 kUS$ 50,5 k
8US$ 260 kUS$ 0US$ 260 kUS$ 60,5 k
9US$ 270,4 kUS$ 0US$ 270,4 kUS$ 70,9 k
10US$ 281,2 kUS$ 0US$ 281,2 kUS$ 81,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties