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SaleLand

VENDO TERRENO EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 107.385

54% below the median

US$ 248,6/m²Precio original: Gs. 650.000.000

432 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%65

Property price/m²US$ 249/m²

Area medianUS$ 543/m²

54% below the medianoff scale

Est. gross yield17,8% per year

Estimated rentUS$ 1.594/mo

Recommended value

US$ 234.438

≈ Gs. 1419,1 M

Estimated rangeUS$ 144,2 k–US$ 361,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ID: 143037129-7 Total Mts²432 Sup. Lote:12x36 Area de Construcción (m²)100 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda, Rutas Públicas, Otros Área designada paraArea Residencial, Area Semi-Comercial, Area Comercial, Area Industrial, Area Semi-Residencial ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN VICENTE! Se vende amplio terreno con gran potencial de desarrollo en de San Vicente. La propiedad cuenta con: -Superficie total: 432 metros cuadrados (frente de 12 metros y fondo de 36 metros) -Construcción existente de 100 metros cuadrados a demoler, lo que te da la oportunidad de diseñar y construir según tus necesidades y preferencias. UBICACIÓN PRIVILEGIADA -A solo 3 cuadras de General Santos -Cerca del Super del Pueblo y variados comercios -Acceso cercano a bancos y servicios financieros POSIBILIDADES INFINITAS -Desarrolla tu proyecto inmobiliario: construye una casa soñada, un edificio de departamentos o una residencia con jardín. -Invierte en un negocio: abre un local comercial, un restaurante o un espacio de coworking. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con gran potencial de crecimiento y desarrollo. ¡Contactanos para más información y haz realidad tus proyectos! PRECIO: Gs. 650.000.000 https://maps.app.goo.gl/vjqbT5kmzKuKp4gYA Descripción de la Ubicación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA -A solo 3 cuadras de General Santos -Cerca del Super del Pueblo y variados comercios -Acceso cercano a bancos y servicios financieros https://maps.app.goo.gl/vjqbT5kmzKuKp4gYA

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 432 m²

Costs

Price: Gs. 650.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 107.385

Location

Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.514/mo

ROI16,1%

Cap rate16,9%

Gross yield17,8%

Net yield16,1%

Payback6,2 years

Capital invested: US$ 112,8 k
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 111,7 k	US$ 18,2 k	—	US$ 111,7 k	US$ 17,1 k
2	US$ 116,1 k	US$ 36,3 k	—	US$ 116,1 k	US$ 39,7 k
3	US$ 120,8 k	US$ 54,5 k	—	US$ 120,8 k	US$ 62,6 k
4	US$ 125,6 k	US$ 72,7 k	—	US$ 125,6 k	US$ 85,6 k
5	US$ 130,7 k	US$ 90,9 k	—	US$ 130,7 k	US$ 108,8 k
6	US$ 135,9 k	US$ 109 k	—	US$ 135,9 k	US$ 132,2 k
7	US$ 141,3 k	US$ 127,2 k	—	US$ 141,3 k	US$ 155,8 k
8	US$ 147 k	US$ 145,4 k	—	US$ 147 k	US$ 179,6 k
9	US$ 152,8 k	US$ 163,5 k	—	US$ 152,8 k	US$ 203,6 k
10	US$ 159 k	US$ 181,7 k	—	US$ 159 k	US$ 227,9 k