CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFIC

Carmelitas, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 1.100

US$ 0,3/m²≈ Gs. 6,7 M

3.827 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%63

Yield 25%—

Risk 15%75

Property price/m²—

Area medianUS$ 102/m²

Recommended value

US$ 388.785

≈ Gs. 2353,3 M

Estimated rangeUS$ 345,7 k–US$ 1,3 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! CARMELITAS, COL AMERICANO: 3.827 M2 (DE CALLE A CALLE) P/ CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, DESARROLLOS INMOBILIARIOS, 1.100 USD/M2. Carmelitas, Colegio Americano (Prox. Shopping del Sol - Avda. España) Inmejorables 3.827 m2 (salida a 2 calles) ideal p/ desarrollos inmobiliarios, construcciones en altura, edificios, torres. De alta rentabilidad inmediata, demanda masiva del mercado p/ interés de inversores, desarrolladores inmobiliarios, y constructoras. Sector altamente preferencial, nivel PREMIUM de alta demanda p/ inversión del mercado en adquisición de Departamentos y m2 aptos para segura e inmediata inversión!! Proximidades: Colegio Americano, Paseo Carmelitas, Avda. España, Shopping del Sol, WTC, Eje corporativo, Santa Teresa. Altamente residencial. PRECIO: 1.100 USD/M2 (4.200.000 USD). Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 3.827 m²

Costs

Price: US$ 1.100

Location

Neighbourhood: Carmelitas
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 1,2 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ -11
2	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 34,8
3	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 82,4
4	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 131,8
5	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 183,3
6	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 236,9
7	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 292,5
8	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 350,4
9	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 410,6
10	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 473,3