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MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE V

Herrera, Mariano Roque Alonsoapproximate location to street level

High yieldNew

≈ US$ 2.478

US$ 2,5/m²Precio original: Gs. 15.000.000

1.000 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²—
Area medianUS$ 412/m²
Est. gross yield1.648,9% per year
Estimated rentUS$ 3.405/mo

Recommended value

US$ 411.703

≈ Gs. 2492 M

Estimated rangeUS$ 245,9 k–US$ 481,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL / LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE VEHÍCULOS, 15.000.000 GS. ALQUILER DE DEPÓSITO EN MARIANO R. ALONSO. Superficie: 1.000 m² en ubicación estratégica – Zona Superkart. Ideal para centros logísticos o empresas. Incluye: Oficina privada Recepción con baño Vestuario + baño para personal ¡Ubicación privilegiada al mejor precio del mercado! Inversión: 15.000.000 Gs Agua, recolección de basura e IVA incluidos - Solo pagas luz según tu consumo. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
1.000 m²

Costs

Price
Gs. 15.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 2.478

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Mariano Roque Alonso
Location precision
Approximate (street)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to street level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.235/mo
ROI1.491,9%
Cap rate1.566,5%
Gross yield1.648,9%
Net yield1.491,9%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 2,6 K
Effective rent
US$ 3,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 38,8 kYear 2: US$ 77,7 kYear 3: US$ 116,6 kYear 4: US$ 155,6 kYear 5: US$ 194,5 kYear 6: US$ 233,4 kYear 7: US$ 272,4 kYear 8: US$ 311,3 kYear 9: US$ 350,3 kYear 10: US$ 389,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 2,6 KUS$ 38,8 k—US$ 2,6 KUS$ 38,8 k
2US$ 2,7 KUS$ 77,6 k—US$ 2,7 KUS$ 77,7 k
3US$ 2,8 KUS$ 116,5 k—US$ 2,8 KUS$ 116,6 k
4US$ 2,9 KUS$ 155,3 k—US$ 2,9 KUS$ 155,6 k
5US$ 3 KUS$ 194,1 k—US$ 3 KUS$ 194,5 k
6US$ 3,1 KUS$ 232,9 k—US$ 3,1 KUS$ 233,4 k
7US$ 3,3 KUS$ 271,7 k—US$ 3,3 KUS$ 272,4 k
8US$ 3,4 KUS$ 310,5 k—US$ 3,4 KUS$ 311,3 k
9US$ 3,5 KUS$ 349,4 k—US$ 3,5 KUS$ 350,3 k
10US$ 3,7 KUS$ 388,2 k—US$ 3,7 KUS$ 389,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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