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SaleHouse

Casa en Condominio Cerrado Piedra Autopista Silvio Petirossi Condominio Cerrado Piedra, L

Luque

New

US$ 350.000

87% above the median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

2Bedrooms

3Bathrooms

3Parking

210 m²Built

392 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%38

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.667/m²

Area medianUS$ 893/m²

87% above the medianoff scale

Est. gross yield3,3% per year

Estimated rentUS$ 971/mo

Recommended value

US$ 187.577

≈ Gs. 1135,4 M

Estimated rangeUS$ 141,7 k–US$ 245,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa en Condominio Cerrado Piedra Autopista Silvio Petirossi Condominio Cerrado Piedra, Luque, Central Terreno 391,6 m² Construcción 210,0 m² Dormitorios 3 Baños 3 Estacionamientos 2 La vivienda está distribuida en una planta. Cuenta con una entrada y una sala principal con balcón y vista a una plaza muy grande con árboles. Baño social completamente equipado. Area de estar conectada a un pequeño patio interno Comedor diario Cocina conectada al quincho con parrilla. Pergolado de estructura metálica. 2 dormitorios, uno en suite. Área de servicio con habitación y baño. Cuenta con un depósito en planta alta. Hermoso patio con piscina. El condominio es exclusivo y seguro. En el medio del mismo se encuentra una gran Clasipar.com anuncios clasificados gratis plaza llena de arboles, justo frente a la casa.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 392 m²
Built: 210 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 3
Parking: 3

Costs

Price: US$ 350.000

Location

City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 922/mo

ROI3%

Cap rate3,2%

Gross yield3,3%

Net yield3%

Payback33,2 years

Capital invested: US$ 367,5 k
Effective rent: US$ 922,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 364 k	US$ 11,1 k	—	US$ 364 k	US$ 7,6 K
2	US$ 378,6 k	US$ 22,1 k	—	US$ 378,6 k	US$ 33,2 k
3	US$ 393,7 k	US$ 33,2 k	—	US$ 393,7 k	US$ 59,4 k
4	US$ 409,5 k	US$ 44,3 k	—	US$ 409,5 k	US$ 86,2 k
5	US$ 425,8 k	US$ 55,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 113,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 66,4 k	—	US$ 442,9 k	US$ 141,8 k
7	US$ 460,6 k	US$ 77,5 k	—	US$ 460,6 k	US$ 170,6 k
8	US$ 479 k	US$ 88,6 k	—	US$ 479 k	US$ 200,1 k
9	US$ 498,2 k	US$ 99,6 k	—	US$ 498,2 k	US$ 230,3 k
10	US$ 518,1 k	US$ 110,7 k	—	US$ 518,1 k	US$ 261,3 k