ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 3
SaleWarehouse

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR

Zona Sur, Fernando de la Mora

New

≈ US$ 79.299.393

US$ 431 k/m²Precio original: Gs. 480.000.000.000

184 m²Built
384 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%5
Risk 15%60
Property price/m²—
Area median—
Est. gross yield0% per year
Estimated rentUS$ 973/mo

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Excelente oportunidad para taller, depósito o emprendimiento comercial, en una zona estratégica de rápido acceso y calles asfaltadas. 📍 Ubicación: Calles Boquerón y Jerusalén, Fernando de la Mora – Zona Sur, a solo 100 metros de la Avda. Pitiantuta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Terreno: 384 m² (12 x 32 m) Construcción: 184 m² cubiertos con tinglado metálico en excelente estado Amplio espacio interior adaptable para taller, fábrica o depósito ÁREA DE OFICINA Patio frontal de aprox. 200 m², ideal para maniobras, estacionamiento o trabajo al aire libre 💼 Funcionalidad, buena ubicación y versatilidad: una inversión ideal para tu negocio. UBICACIÓN: Accesos asfaltados por calles Boquerón, Jerusalén y Eugenio A. Garay Anteriormente utilizado como carpintería, cuenta con instalaciones adaptables a distintos rubros. https://maps.app.goo.gl/cjyJxbiy7RLv2AD2A INVERSION: Gs. 480.000.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
384 m²
Built
184 m²

Costs

Price
Gs. 480.000.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 79.299.393

Location

Neighbourhood
Zona Sur
City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 924/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback7.506,6 years
Capital invested
US$ 83,3 M
Effective rent
US$ 924,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -781,9 kYear 2: US$ 2,5 MYear 3: US$ 6 MYear 4: US$ 9,5 MYear 5: US$ 13,3 MYear 6: US$ 17,1 MYear 7: US$ 21,2 MYear 8: US$ 25,4 MYear 9: US$ 29,7 MYear 10: US$ 34,2 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 82,5 MUS$ 11,1 k—US$ 82,5 MUS$ -781,9 k
2US$ 85,8 MUS$ 22,2 k—US$ 85,8 MUS$ 2,5 M
3US$ 89,2 MUS$ 33,3 k—US$ 89,2 MUS$ 6 M
4US$ 92,8 MUS$ 44,4 k—US$ 92,8 MUS$ 9,5 M
5US$ 96,5 MUS$ 55,5 k—US$ 96,5 MUS$ 13,3 M
6US$ 100,3 MUS$ 66,6 k—US$ 100,3 MUS$ 17,1 M
7US$ 104,4 MUS$ 77,6 k—US$ 104,4 MUS$ 21,2 M
8US$ 108,5 MUS$ 88,7 k—US$ 108,5 MUS$ 25,4 M
9US$ 112,9 MUS$ 99,8 k—US$ 112,9 MUS$ 29,7 M
10US$ 117,4 MUS$ 110,9 k—US$ 117,4 MUS$ 34,2 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties