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SaleLand
VENDO TERRENO SOBRE FELIX BOGADO CON SALIDA A DOS CALLES
San Vicente, Asunción
High yieldNew
US$ 700.000
10% above the medianUS$ 350/m²≈ Gs. 4237,1 M
2.000 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%47
Location 25%—
Yield 25%88
Risk 15%85
Property price/m²US$ 350/m²
Area medianUS$ 317/m²
10% above the median
Est. gross yield8,3% per year
Estimated rentUS$ 4.828/mo
Recommended value
≈ Gs. 3835,5 M
Estimated rangeUS$ 488,4 k–US$ 783,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Terreno en Venta sobre Avda. Félix Bogado Ideal para Desarrollo! Se ofrece en venta un amplio terreno de 2.000 m² con salida de calle a calle sobre la transitada y estratégica Avenida Félix Bogado del barrio San Vicente, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Asunción. Ubicación privilegiada, ideal para: Proyectos inmobiliarios Desarrollos comerciales Instituciones educativas o de salud Establecimientos logísticos o corporativos Superficie: 2.000 m² Plan Regulador FM2 Excelente visibilidad y conectividad Zona urbana consolidada y en constante expansión
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 2.000 m²
Costs
- Price
- US$ 700.000
Location
- Neighbourhood
- San Vicente
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 4.587/mo
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Gross yield8,3%
Net yield7,5%
Payback13,4 years
- Capital invested
- US$ 735 k
- Effective rent
- US$ 4,6 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 55 k | — | US$ 728 k | US$ 48 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 110,1 k | — | US$ 757,1 k | US$ 132,2 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 165,1 k | — | US$ 787,4 k | US$ 217,5 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 220,2 k | — | US$ 818,9 k | US$ 304,1 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 275,2 k | — | US$ 851,7 k | US$ 391,9 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 330,2 k | — | US$ 885,7 k | US$ 481 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 385,3 k | — | US$ 921,2 k | US$ 571,4 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 440,3 k | — | US$ 958 k | US$ 663,3 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 495,4 k | — | US$ 996,3 k | US$ 756,7 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 550,4 k | — | US$ 1 M | US$ 851,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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