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VILLA ELISA: 600 M2, AMPLIO DEPÓSITO FUNCIONAL + OFICINAS + PARKING ADJUNTO, OPOCION INME

Villa Elisa, Villa Elisaapproximate location to city level

High yieldNew

≈ US$ 2.148

US$ 3,6/m²Precio original: Gs. 13.000.000

1Bathrooms

600 m²Built

600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%42

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 667/m²

Est. gross yield804,7% per year

Estimated rentUS$ 1.440/mo

Recommended value

US$ 400.173

≈ Gs. 2422,2 M

Estimated rangeUS$ 255 k–US$ 575,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VILLA ELISA: 600 M2, AMPLIO DEPÓSITO FUNCIONAL + OFICINAS + PARKING ADJUNTO, OPOCION INMEJORABLE! 13.000.000 GS. ALQUILO AMPLIO DEPÓSITO - ZONA: VILLA ELISA. Dimensiones 15 x 40 Superficie construida: 600 m². PLANTA Clasipar! BAJA: • Recepción amplia con sanitario. • Kitchenette. PLANTA ALTA • 2 oficinas. • 1 baño. Observaciones: • Cuenta con dos entradas. • Apto para camiones de gran porte. • Se alquila con 2 terrenos empastados y cercados como para estacionamiento, con salida de calle a calle. • Instalación trifásica. • Planos aprobados. PRECIO: 13.000.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 600 m²
Built: 600 m²
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 13.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 2.148

Location

Neighbourhood: Villa Elisa
City: Villa Elisa
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.368/mo

ROI727,9%

Cap rate764,2%

Gross yield804,5%

Net yield727,9%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 2,3 K
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,2 K	US$ 16,4 k	—	US$ 2,2 K	US$ 16,4 k
2	US$ 2,3 K	US$ 32,8 k	—	US$ 2,3 K	US$ 32,9 k
3	US$ 2,4 K	US$ 49,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 49,4 k
4	US$ 2,5 K	US$ 65,7 k	—	US$ 2,5 K	US$ 65,9 k
5	US$ 2,6 K	US$ 82,1 k	—	US$ 2,6 K	US$ 82,4 k
6	US$ 2,7 K	US$ 98,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 99 k
7	US$ 2,8 K	US$ 114,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 115,5 k
8	US$ 2,9 K	US$ 131,3 k	—	US$ 2,9 K	US$ 132 k
9	US$ 3,1 K	US$ 147,7 k	—	US$ 3,1 K	US$ 148,5 k
10	US$ 3,2 K	US$ 164,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 165,1 k