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SaleHouse

Casa en Venta en Central Ñemby Rincón La Lomita Ñemby

Ñemby

High yieldNew

≈ US$ 57.822

7% below the median

US$ 196,7/m²Precio original: Gs. 350.000.000

3Bedrooms

294 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%68

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 197/m²

Area medianUS$ 211/m²

7% below the median

Est. gross yield15,8% per year

Estimated rentUS$ 762/mo

Recommended value

US$ 62.063

≈ Gs. 375,7 M

Estimated rangeUS$ 44 k–US$ 92,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA HERMOSO y AMPLIO CHALET MINIMALISTA EN ÑEMBY Esta propiedad residencial de 294 metros cuadrados es una joya moderna, perfecta para una vivienda tranquila y ubicación excepcional Características del Chalet - 3 Dormitorios (una en suite con vestidor) - Sala Todo lo que necesites está en Clasipar.com de estar - Sala cocina comedor - Baño Social - Patio - Quincho - Estacionamiento para 2 vehículos Además del diseño moderno y minimalista El terreno es de 180 metros cuadrados, Además cuenta con 114 metros cuadrados de área construida Ubicada en un área residencial, está propiedad destaca por su accesibilidad y comodidad No pierdas la oportunidad de adquirir esta chalet excepcional que ofrece un estilo de vida exclusivo y cómodo en Ñemby Monto Inversión: 350.000.000 Gs La obra se encuentra bajo construcción (ya se puede visitar el chalet de a lado totalmente construido) Titulación en proceso no apto para crédito bancario Link de la ubicación https://goo.gl/maps/PiRV52AN7HEXtnE69?g_st=aw ¡Contacta ahora para más información y programar tu visita! Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143092038-72 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 294 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 350.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 57.822

Location

City: Ñemby

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 724/mo

ROI14,3%

Cap rate15%

Gross yield15,8%

Net yield14,3%

Payback7 years

Capital invested: US$ 60,7 k
Effective rent: US$ 723,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 60,1 k	US$ 8,7 K	—	US$ 60,1 k	US$ 8,1 K
2	US$ 62,5 k	US$ 17,4 k	—	US$ 62,5 k	US$ 19,2 k
3	US$ 65 k	US$ 26,1 k	—	US$ 65 k	US$ 30,4 k
4	US$ 67,6 k	US$ 34,7 k	—	US$ 67,6 k	US$ 41,7 k
5	US$ 70,3 k	US$ 43,4 k	—	US$ 70,3 k	US$ 53,1 k
6	US$ 73,2 k	US$ 52,1 k	—	US$ 73,2 k	US$ 64,6 k
7	US$ 76,1 k	US$ 60,8 k	—	US$ 76,1 k	US$ 76,2 k
8	US$ 79,1 k	US$ 69,5 k	—	US$ 79,1 k	US$ 87,9 k
9	US$ 82,3 k	US$ 78,2 k	—	US$ 82,3 k	US$ 99,8 k
10	US$ 85,6 k	US$ 86,9 k	—	US$ 85,6 k	US$ 111,7 k