IndexParaguayInmo

1 / 7

SaleLand

AMPLIA RESIDENCIA A 150 MTS. DEL SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 12.000

96% below the median

US$ 21,8/m²≈ Gs. 72,6 M

2Bedrooms

550 m²Built

1.200 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 22/m²

Area medianUS$ 543/m²

96% below the medianoff scale

Est. gross yield144,8% per year

Estimated rentUS$ 1.448/mo

Recommended value

US$ 298.474

≈ Gs. 1806,7 M

Estimated rangeUS$ 183,6 k–US$ 390,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

AMPLIA RESIDENCIA A 150 MTS. DEL SHOPPING DEL SOL Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2EKBmifHCTo5XbV6A Amplia propiedad en el exclusivo barrio Las Lomas, a tan solo 150 metros del Shopping del Sol. Ideal para desarrollo inmobiliario, ya sea residencial o comercial. Ubicación estratégica. Potencial de plusvalía garantizada. - Superficie del terreno: 1.200 m2. - Superficie de construcción: 550 m2. Descripción: • Planta Baja: - Hall de entrada - Escritorio. - Sala. - Comedor. - Cocina. - Depósito interno. - Galería con quincho. - Piscina. - Baño social. - Amplio patio. - Área lavadero y planchado. - Dormitorio y baño servicio. - Garage. • Planta Alta: - Suite principal. - 2 dormitorios con baño compartido. - Estar familiar amplio. - Escritorio.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 1.200 m²
Built: 550 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 12.000

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.376/mo

ROI131%

Cap rate137,6%

Gross yield144,8%

Net yield131%

Payback0,8 years

Capital invested: US$ 12,6 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 12,5 k	US$ 16,5 k	—	US$ 12,5 k	US$ 16,4 k
2	US$ 13 k	US$ 33 k	—	US$ 13 k	US$ 33,4 k
3	US$ 13,5 k	US$ 49,5 k	—	US$ 13,5 k	US$ 50,4 k
4	US$ 14 k	US$ 66 k	—	US$ 14 k	US$ 67,5 k
5	US$ 14,6 k	US$ 82,5 k	—	US$ 14,6 k	US$ 84,5 k
6	US$ 15,2 k	US$ 99 k	—	US$ 15,2 k	US$ 101,6 k
7	US$ 15,8 k	US$ 115,6 k	—	US$ 15,8 k	US$ 118,7 k
8	US$ 16,4 k	US$ 132,1 k	—	US$ 16,4 k	US$ 135,9 k
9	US$ 17,1 k	US$ 148,6 k	—	US$ 17,1 k	US$ 153 k
10	US$ 17,8 k	US$ 165,1 k	—	US$ 17,8 k	US$ 170,2 k