vendo terreno en villa aurelia

Villa Aurelia, Asunción

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US$ 168.600

≈ Gs. 1020,5 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²—

Area medianUS$ 535/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏙️✨ ¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción! ✨🏙️ 📍 Ubicación inmejorable: En zona exclusiva y de alta plusvalía, cerca de las principales avenidas: ➡️ Madame Lynch ➡️ Mariscal López ➡️ La Victoria Un punto estratégico con rápido acceso, rodeado de comercios, servicios y elegancia urbana. 📐 Detalles del terreno: Dimensiones: 12,50 m x 12,00 m Superficie total: 545 m² Contrafrente Linderos: ▫️ Izquierda: 43,00 m ▫️ Derecha: 45,00 m Coeficiente de edificabilidad: 3,5 🏗️ Ideal para construir edificio con: Semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de habitaciones (✅ Incluye estudio de suelo y planos aprobados) 💎

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: US$ 168.600

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Gross yield0%

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Payback—

Capital invested: US$ 177 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 175,3 k	US$ 0	—	US$ 175,3 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,4 k	US$ 0	—	US$ 182,4 k	US$ 5,3 K
3	US$ 189,7 k	US$ 0	—	US$ 189,7 k	US$ 12,6 k
4	US$ 197,2 k	US$ 0	—	US$ 197,2 k	US$ 20,2 k
5	US$ 205,1 k	US$ 0	—	US$ 205,1 k	US$ 28,1 k
6	US$ 213,3 k	US$ 0	—	US$ 213,3 k	US$ 36,3 k
7	US$ 221,9 k	US$ 0	—	US$ 221,9 k	US$ 44,8 k
8	US$ 230,7 k	US$ 0	—	US$ 230,7 k	US$ 53,7 k
9	US$ 240 k	US$ 0	—	US$ 240 k	US$ 62,9 k
10	US$ 249,6 k	US$ 0	—	US$ 249,6 k	US$ 72,5 k