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SaleLand

TERRENO EN VENTA – BARRIO MBURUKUYÁ

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 310.000

6% above the median

US$ 574,1/m²≈ Gs. 1876,4 M

540 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%53

Location 25%—

Yield 25%48

Risk 15%85

Property price/m²US$ 574/m²

Area medianUS$ 543/m²

6% above the median

Est. gross yield4,3% per year

Estimated rentUS$ 1.108/mo

Recommended value

US$ 293.047

≈ Gs. 1773,8 M

Estimated rangeUS$ 180,3 k–US$ 383,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicación privilegiada y estratégica https://maps.app.goo.gl/K79LyC7UYnju18Cr8 Descubrí este hermoso terreno de 12 x 45 m (540 m²) a solo pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad. USD 310.000 Vivir en el exclusivo barrio Mburukuyá es sinónimo de calidad de vida: - Entorno residencial tranquilo - Cerca de colegios, supermercados y todo lo que necesitás - Conectividad ideal con los principales puntos de la ciudad Consultá hoy mismo y hacé realidad tu próximo proyecto en una de las zonas más codiciadas de Asunción. Id: 37564

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 540 m²

Costs

Price: US$ 310.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.053/mo

ROI3,9%

Cap rate4,1%

Gross yield4,3%

Net yield3,9%

Payback25,8 years

Capital invested: US$ 325,5 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 322,4 k	US$ 12,6 k	—	US$ 322,4 k	US$ 9,5 K
2	US$ 335,3 k	US$ 25,3 k	—	US$ 335,3 k	US$ 35,1 k
3	US$ 348,7 k	US$ 37,9 k	—	US$ 348,7 k	US$ 61,1 k
4	US$ 362,7 k	US$ 50,5 k	—	US$ 362,7 k	US$ 87,7 k
5	US$ 377,2 k	US$ 63,2 k	—	US$ 377,2 k	US$ 114,8 k
6	US$ 392,2 k	US$ 75,8 k	—	US$ 392,2 k	US$ 142,5 k
7	US$ 407,9 k	US$ 88,4 k	—	US$ 407,9 k	US$ 170,9 k
8	US$ 424,3 k	US$ 101 k	—	US$ 424,3 k	US$ 199,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 113,7 k	—	US$ 441,2 k	US$ 229,4 k
10	US$ 458,9 k	US$ 126,3 k	—	US$ 458,9 k	US$ 259,7 k