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SaleHouse

CASA DE 4 HAB. EN SUITE, Bo. SANTA LUCIA LAMBARE

Lambare, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 285.000

40% below the median

US$ 450,2/m²≈ Gs. 1725,1 M

633 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%70

Property price/m²US$ 450/m²

Area medianUS$ 750/m²

40% below the median

Est. gross yield12,4% per year

Estimated rentUS$ 2.944/mo

Recommended value

US$ 474.889

≈ Gs. 2874,5 M

Estimated rangeUS$ 273,1 k–US$ 743,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

CASA DE 4 HAB. EN SUITE, Bo. SANTA LUCIA LAMBARE EN VENTA AMPLIA Y COMODA CASA DE 633 m² DE TERRENO EN BO. SANTA LUCIA EN LAMBARE Esta impresionante casa está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con muy buena ubicación en el Barrio Santa Lucia, Lambaré y buenísima conectividad a Rep. Argentina, Médicos del Chaco y Asunción; en un área residencial y en muy buenas condiciones, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort y elegancia. AREA TERRENO com. El Clasificado en Paraguay 633 M2 | AREA CONSTRUIDA 398 M2 DIMENSIONES 12,48 X 50 MTS INVERSION: USD 285.000.- En planta baja Amplio estacionamiento como para 5 vehículos. 1 escritorio amplio. Amplia cocina integrada al comedor. Totalmente amoblada. Amplia sala principal, ofreciendo un ambiente acogedor. Chimenea perfecta para reuniones familiares. Área independiente de servicio con dormitorio y baño completo. Área de lavandería ¿Disfrutas del aire libre? Este hogar te ofrece: Un amplio patio con piscina para el relax. Un quincho para esas reuniones con amigos. Una piscina para refrescarse en los días cálidos. En planta alta Un amplio ambiente de estar previo a las habitaciones. 4 espaciosas habitaciones en suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y confort. Dos de ellas con balcón con vistas a la piscina. La propiedad también incluye comodidades como aire acondicionado, un vestidor en el dormitorio principal, y un estacionamiento para cinco vehículos. Con acceso fácil a servicios y su reputación de ser un vecindario seguro, esta casa es ideal para aquellos que buscan una calidad de vida superior. No te pierdas la oportunidad de ver en persona todo lo que este hogar tiene para ofrecer. ¡Contáctame hoy mismo y programa tu visita! Casa - Venta - Lambaré, Paraguay 285,000 $ 1,975,049,918.90 ₲ ID: 143094007-80

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 633 m²

Costs

Price: US$ 285.000

Location

Neighbourhood: Lambare
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.797/mo

ROI11,2%

Cap rate11,8%

Gross yield12,4%

Net yield11,2%

Payback8,9 years

Capital invested: US$ 299,3 k
Effective rent: US$ 2,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 296,4 k	US$ 33,6 k	—	US$ 296,4 k	US$ 30,7 k
2	US$ 308,3 k	US$ 67,1 k	—	US$ 308,3 k	US$ 76,1 k
3	US$ 320,6 k	US$ 100,7 k	—	US$ 320,6 k	US$ 122 k
4	US$ 333,4 k	US$ 134,2 k	—	US$ 333,4 k	US$ 168,4 k
5	US$ 346,7 k	US$ 167,8 k	—	US$ 346,7 k	US$ 215,3 k
6	US$ 360,6 k	US$ 201,4 k	—	US$ 360,6 k	US$ 262,7 k
7	US$ 375 k	US$ 234,9 k	—	US$ 375 k	US$ 310,7 k
8	US$ 390 k	US$ 268,5 k	—	US$ 390 k	US$ 359,3 k
9	US$ 405,6 k	US$ 302,1 k	—	US$ 405,6 k	US$ 408,4 k
10	US$ 421,9 k	US$ 335,6 k	—	US$ 421,9 k	US$ 458,2 k