IndexParaguayInmo

1 / 2

SaleLand

Venta de terreno ideal para inversión o vivienda

Asunción

High yieldNew

≈ US$ 79.299

1% below the median

US$ 413/m²Precio original: Gs. 480.000.000

192 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%61

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%65

Property price/m²US$ 413/m²

Area medianUS$ 417/m²

1% below the median

Est. gross yield15% per year

Estimated rentUS$ 989/mo

Recommended value

US$ 79.994

≈ Gs. 484,2 M

Estimated rangeUS$ 56,6 k–US$ 135,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Oportunidad única en Lambaré! Venta de terreno ideal para inversión o vivienda Se venden dos terrenos juntos ubicados en una excelente zona de Lambaré, con un total de 406,79 m² (cada uno de 12 x 16 metros). Perfectos para construir una vivienda familiar, desarrollar depósitos, locales comerciales o un proyecto inmobiliario. 📍 Ubicación privilegiada: esquina de 1° de Marzo y Pánfilo González, con rápido acceso al centro de Asunción. 🛒 Zona con todos los servicios: supermercados, farmacias, estación de servicio, y más. ✅ Excelente conectividad y potencial de revalorización. Ideal para inversionistas o familias que buscan un lugar estratégico y cómodo para vivir o emprender. https://maps.app.goo.gl/zq5B4eG4pU6ddxPi7

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 192 m²

Costs

Price: Gs. 480.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 79.299

Location

City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 940/mo

ROI13,5%

Cap rate14,2%

Gross yield15%

Net yield13,5%

Payback7,4 years

Capital invested: US$ 83,3 k
Effective rent: US$ 939,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 82,5 k	US$ 11,3 k	—	US$ 82,5 k	US$ 10,5 k
2	US$ 85,8 k	US$ 22,5 k	—	US$ 85,8 k	US$ 25,1 k
3	US$ 89,2 k	US$ 33,8 k	—	US$ 89,2 k	US$ 39,8 k
4	US$ 92,8 k	US$ 45,1 k	—	US$ 92,8 k	US$ 54,6 k
5	US$ 96,5 k	US$ 56,4 k	—	US$ 96,5 k	US$ 69,6 k
6	US$ 100,3 k	US$ 67,6 k	—	US$ 100,3 k	US$ 84,7 k
7	US$ 104,4 k	US$ 78,9 k	—	US$ 104,4 k	US$ 100 k
8	US$ 108,5 k	US$ 90,2 k	—	US$ 108,5 k	US$ 115,5 k
9	US$ 112,9 k	US$ 101,5 k	—	US$ 112,9 k	US$ 131,1 k
10	US$ 117,4 k	US$ 112,7 k	—	US$ 117,4 k	US$ 146,9 k