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Depósito - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Fernando de la Mora

High yieldNew

≈ US$ 264.331

In line with the area

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

550 m²Built
1.200 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%60
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 481/m²
Area medianUS$ 481/m²

In line with the area

Est. gross yield10,7% per year
Estimated rentUS$ 2.347/mo

Recommended value

US$ 264.331

≈ Gs. 1600 M

Estimated rangeUS$ 179,3 k–US$ 302,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏭 VENDO DEPÓSITO ZONA ABASTO 🏭 ¡Oportunidad única para invertir en Fernando de la Mora Centro! Este amplio depósito de 550 m² construidos sobre un terreno de 1.200 m² ofrece el espacio, la ubicación y la versatilidad que tu negocio necesita. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a rutas principales, el inmueble combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, ideal para empresas, centros logísticos o industrias livianas. 📦 Superficie total: 1.200 m² 🏗️ Construcción: 550 m² 🚛 Área libre para maniobras y estacionamiento 📍 Zona de carga y descarga 🏢 Techo alto y estructura sólida ⚡ Energía trifásica y agua corriente Rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado, este depósito brinda gran visibilidad y alto potencial de valorización. Perfecto para: ✅ Centros de distribución ✅ Empresas logísticas ✅ Talleres o depósitos industriales ✅ Comercios mayoristas 📞 Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca todo el potencial de este inmueble. 🚀 Invertí hoy en una propiedad que impulsa tu crecimiento.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
1.200 m²
Built
550 m²

Costs

Price
Gs. 1.600.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 264.331

Location

City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.230/mo
ROI9,6%
Cap rate10,1%
Gross yield10,7%
Net yield9,6%
Payback10,4 years
Capital invested
US$ 277,5 k
Effective rent
US$ 2,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 24,1 kYear 2: US$ 61,9 kYear 3: US$ 100,1 kYear 4: US$ 138,7 kYear 5: US$ 177,8 kYear 6: US$ 217,5 kYear 7: US$ 257,6 kYear 8: US$ 298,3 kYear 9: US$ 339,5 kYear 10: US$ 381,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 274,9 kUS$ 26,8 k—US$ 274,9 kUS$ 24,1 k
2US$ 285,9 kUS$ 53,5 k—US$ 285,9 kUS$ 61,9 k
3US$ 297,3 kUS$ 80,3 k—US$ 297,3 kUS$ 100,1 k
4US$ 309,2 kUS$ 107 k—US$ 309,2 kUS$ 138,7 k
5US$ 321,6 kUS$ 133,8 k—US$ 321,6 kUS$ 177,8 k
6US$ 334,5 kUS$ 160,5 k—US$ 334,5 kUS$ 217,5 k
7US$ 347,8 kUS$ 187,3 k—US$ 347,8 kUS$ 257,6 k
8US$ 361,8 kUS$ 214 k—US$ 361,8 kUS$ 298,3 k
9US$ 376,2 kUS$ 240,8 k—US$ 376,2 kUS$ 339,5 k
10US$ 391,3 kUS$ 267,6 k—US$ 391,3 kUS$ 381,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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