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¡Terreno en venta en el Barrio Los Laureles! Ubicación privilegiada

Los Laureles, Asunción

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US$ 297.000

13% below the median

US$ 459/m²≈ Gs. 1797,7 M

647 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%75

Location 25%—

Yield 25%68

Risk 15%85

Property price/m²US$ 459/m²

Area medianUS$ 526/m²

13% below the median

Est. gross yield6,3% per year

Estimated rentUS$ 1.562/mo

Recommended value

US$ 340.557

≈ Gs. 2061,4 M

Estimated rangeUS$ 269 k–US$ 373,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Terreno en venta en el Barrio Los Laureles! 📍 📍 Ubicación privilegiada: A solo una cuadra de Avda. Eusebio Ayala. 🔹 Superficie: 647 m² 🔹 Zona de Regulación: FM3 🔹 Zona de alta demanda y gran Encontrá todo lo que necesitas crecimiento 🔹 Cercano al Hipermercado Luisito, Secretaría Nacional de Deportes, instituciones educativas y plazas Un espacio ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 💵PRECIO: USD 297.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 647 m²

Costs

Price: US$ 297.000

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.484/mo

ROI5,7%

Cap rate6%

Gross yield6,3%

Net yield5,7%

Payback17,5 years

Capital invested: US$ 311,9 k
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 308,9 k	US$ 17,8 k	—	US$ 308,9 k	US$ 14,8 k
2	US$ 321,2 k	US$ 35,6 k	—	US$ 321,2 k	US$ 45 k
3	US$ 334,1 k	US$ 53,4 k	—	US$ 334,1 k	US$ 75,7 k
4	US$ 347,4 k	US$ 71,2 k	—	US$ 347,4 k	US$ 106,8 k
5	US$ 361,3 k	US$ 89 k	—	US$ 361,3 k	US$ 138,5 k
6	US$ 375,8 k	US$ 106,8 k	—	US$ 375,8 k	US$ 170,8 k
7	US$ 390,8 k	US$ 124,6 k	—	US$ 390,8 k	US$ 203,6 k
8	US$ 406,5 k	US$ 142,5 k	—	US$ 406,5 k	US$ 237,1 k
9	US$ 422,7 k	US$ 160,3 k	—	US$ 422,7 k	US$ 271,1 k
10	US$ 439,6 k	US$ 178,1 k	—	US$ 439,6 k	US$ 305,9 k