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SaleWarehouse

IMPORTANTE PROPIEDAD INDUSTRIAL EN LUQUE

Luque

High yieldNew

US$ 500.000

78% above the median

US$ 520,8/m²≈ Gs. 3026,5 M

-1Bedrooms
0Bathrooms
960 m²Built
3.434 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%83
Yield 25%100
Risk 15%90
Property price/m²US$ 521/m²
Area medianUS$ 293/m²

78% above the medianoff scale

Est. gross yield10,3% per year
Estimated rentUS$ 4.283/mo

Recommended value

US$ 281.481

≈ Gs. 1703,8 M

Estimated rangeUS$ 265,8 k–US$ 500 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO O ALQUILO PROPIEDAD INDUSTRIAL EN LUQUE Ubicado sobre asfalto, a solo 100 metros de la ruta Luque–Limpio, a 5 min del centro de Luque, con rápida conexión Limpio, MRA y Asunción. Ideal para logística, distribución, depósitos, talleres o industrias livianas. - Superficie total: 3.434 m² - Total de depósitos: 960 m² Tinglado principal de 554 m² con 1 oficina con baño Tinglado secundario de 326 m² Depósito adicional de 80 m² Comedor y vestuario con 3 sanitarios 2 portones de acceso vehicular Acceso para camiones Espacio para estacionamiento dentro del predio Cuenta con PCI https://maps.google.com/?q=-25.246231,-57.486683 Conexion con Calle Rosario y Avda Ykua Karanda’y

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
3.434 m²
Built
960 m²
Bedrooms
-1
Bathrooms
0
Parking
0

Costs

Price
US$ 500.000

Location

Address
7 de Octubre, Luque, Paraguay
City
Luque
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 4.069/mo
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Gross yield10,3%
Net yield9,3%
Payback10,8 years
Capital invested
US$ 525 k
Effective rent
US$ 4,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 43,8 kYear 2: US$ 113,5 kYear 3: US$ 183,9 kYear 4: US$ 255,2 kYear 5: US$ 327,5 kYear 6: US$ 400,6 kYear 7: US$ 474,7 kYear 8: US$ 549,9 kYear 9: US$ 626,1 kYear 10: US$ 703,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 520 kUS$ 48,8 k—US$ 520 kUS$ 43,8 k
2US$ 540,8 kUS$ 97,7 k—US$ 540,8 kUS$ 113,5 k
3US$ 562,4 kUS$ 146,5 k—US$ 562,4 kUS$ 183,9 k
4US$ 584,9 kUS$ 195,3 k—US$ 584,9 kUS$ 255,2 k
5US$ 608,3 kUS$ 244,1 k—US$ 608,3 kUS$ 327,5 k
6US$ 632,7 kUS$ 293 k—US$ 632,7 kUS$ 400,6 k
7US$ 658 kUS$ 341,8 k—US$ 658 kUS$ 474,7 k
8US$ 684,3 kUS$ 390,6 k—US$ 684,3 kUS$ 549,9 k
9US$ 711,7 kUS$ 439,4 k—US$ 711,7 kUS$ 626,1 k
10US$ 740,1 kUS$ 488,3 k—US$ 740,1 kUS$ 703,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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