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SaleHouse
VENDO CASA EN BARRIO CERRADO PLAZA LOS MANGOS - LAMBARÉ
Condominio Plaza los Mangos, Lambaré
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US$ 460.000
17% above the medianUS$ 575/m²≈ Gs. 2784,4 M
800 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%40
Location 25%—
Yield 25%72
Risk 15%85
Property price/m²US$ 575/m²
Area medianUS$ 493/m²
17% above the median
Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 2.551/mo
Recommended value
≈ Gs. 2389,1 M
Estimated rangeUS$ 251,6 k–US$ 441,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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EN VENTA HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA - BA. CERRADO PLAZA LOS MANGOS - LAMBARÉ El exclusivo Condominio esta ubicado sobre la Avda. del Yacht, a pasos del Yacht y Golf Club Paraguayo y cuenta con elegantes residencias rodeadas de una naturaleza única, en un entorno seguro y familiar. La residencia cuenta con una superficie de terreno de 800 m2. - Planta Alta: 3 dormidos en Suites, 1 con jacuzzi, Escalera de madera, Estar amplio, amplia iluminación con luces led en toda la residencia. - Planta Baja: Recibidor, Escritorio o sala de tv, Sala comedor, Cocina amplia con isla, Comedor diario, Baño social con mesada de mármol, Lavandería, Clóset empotrado con zona de planchado, Blindex con madera, Amplio jardín, Piscina infinito, Cochera para 6 a 8 vehículos, Quincho climatizado con blindex polarizado y cortinas roller, Baño con cambiador p/ la piscina, Todo el mobiliario es de Achon y las mesadas de mármol y granitos y pisos de porcelanato. La residencia se puede adquirir amoblada. Id: 34932 Precio: US$ 460.000
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 800 m²
Costs
- Price
- US$ 460.000
Location
- Neighbourhood
- Condominio Plaza los Mangos
- City
- Lambaré
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Luxury
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.423/mo
ROI6%
Cap rate6,3%
Gross yield6,7%
Net yield6%
Payback16,6 years
- Capital invested
- US$ 483 k
- Effective rent
- US$ 2,4 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 478,4 k | US$ 29,1 k | — | US$ 478,4 k | US$ 24,5 k |
| 2 | US$ 497,5 k | US$ 58,2 k | — | US$ 497,5 k | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 517,4 k | US$ 87,2 k | — | US$ 517,4 k | US$ 121,7 k |
| 4 | US$ 538,1 k | US$ 116,3 k | — | US$ 538,1 k | US$ 171,5 k |
| 5 | US$ 559,7 k | US$ 145,4 k | — | US$ 559,7 k | US$ 222,1 k |
| 6 | US$ 582 k | US$ 174,5 k | — | US$ 582 k | US$ 273,5 k |
| 7 | US$ 605,3 k | US$ 203,6 k | — | US$ 605,3 k | US$ 325,9 k |
| 8 | US$ 629,5 k | US$ 232,7 k | — | US$ 629,5 k | US$ 379,2 k |
| 9 | US$ 654,7 k | US$ 261,7 k | — | US$ 654,7 k | US$ 433,5 k |
| 10 | US$ 680,9 k | US$ 290,8 k | — | US$ 680,9 k | US$ 488,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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