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SaleHouse

Vendo Chalet de 3 dormitorios en Ñemby, Rincón

Rincón, Ñemby

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 57.822

25% below the median

US$ 196,7/m²Precio original: Gs. 350.000.000

3Bedrooms
294 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%90
Location 25%93
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²US$ 197/m²
Area medianUS$ 261/m²

25% below the median

Est. gross yield12,4% per year
Estimated rentUS$ 597/mo

Recommended value

US$ 76.681

≈ Gs. 464,1 M

Estimated rangeUS$ 48,4 k–US$ 100,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Esta propiedad residencial de 294 metros cuadrados es una joya moderna, perfecta para una vivienda tranquila y ubicación excepcional Características del Chalet - 3 Dormitorios (una en suite con vestidor) - Sala de estar - Sala cocina comedor - Baño Social - Patio - Quincho - Estacionamiento para 2 vehículos Además del diseño moderno y minimalista El terreno es de 180 metros cuadrados, Además cuenta con 114 metros cuadrados de área construida Ubicada en un área residencial, está propiedad destaca por su accesibilidad y comodidad No pierdas la oportunidad de adquirir esta chalet excepcional que ofrece un estilo de vida exclusivo y cómodo en Ñemby Monto Inversión: 350.000.000 Gs Titulación a punto de finalizar ✅ Link de la ubicación https://goo.gl/maps/PiRV52AN7HEXtnE69?g_st=aw ¡Contacta ahora para más información y programar tu visita!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
294 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
Gs. 350.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 57.822

Location

Neighbourhood
Rincón
City
Ñemby
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 567/mo
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Gross yield12,4%
Net yield11,2%
Payback8,9 years
Capital invested
US$ 60,7 k
Effective rent
US$ 567,2/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 6,2 KYear 2: US$ 15,4 kYear 3: US$ 24,7 kYear 4: US$ 34,2 kYear 5: US$ 43,7 kYear 6: US$ 53,3 kYear 7: US$ 63 kYear 8: US$ 72,9 kYear 9: US$ 82,8 kYear 10: US$ 92,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 60,1 kUS$ 6,8 K—US$ 60,1 kUS$ 6,2 K
2US$ 62,5 kUS$ 13,6 k—US$ 62,5 kUS$ 15,4 k
3US$ 65 kUS$ 20,4 k—US$ 65 kUS$ 24,7 k
4US$ 67,6 kUS$ 27,2 k—US$ 67,6 kUS$ 34,2 k
5US$ 70,3 kUS$ 34 k—US$ 70,3 kUS$ 43,7 k
6US$ 73,2 kUS$ 40,8 k—US$ 73,2 kUS$ 53,3 k
7US$ 76,1 kUS$ 47,6 k—US$ 76,1 kUS$ 63 k
8US$ 79,1 kUS$ 54,4 k—US$ 79,1 kUS$ 72,9 k
9US$ 82,3 kUS$ 61,3 k—US$ 82,3 kUS$ 82,8 k
10US$ 85,6 kUS$ 68,1 k—US$ 85,6 kUS$ 92,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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