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SaleWarehouse

Vendo Propiedad Industrial en Luque en zona Avda. Ykua Karanday con Renta Activa

Rosario, Luqueapproximate location to city level

High yieldNew

US$ 500.000

7% above the median

US$ 520,8/m²≈ Gs. 3026,5 M

960 m²Built
3.434 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 8 comparables in the area.

Price 35%51
Location 25%47
Yield 25%99
Risk 15%100
Property price/m²US$ 521/m²
Area medianUS$ 486/m²

7% above the median

Est. gross yield9,4% per year
Estimated rentUS$ 3.932/mo

Recommended value

US$ 466.834

≈ Gs. 2825,8 M

Estimated rangeUS$ 277,6 k–US$ 500 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Propiedad Industrial en Luque en zona Avda. Ykua Karanday con Renta Activa 📍Ubicado sobre asfalto, a solo 100 metros de la ruta Luque–Limpio, a 5 min del centro de Luque, con rápida conexión Limpio, MRA y Asunción. 🚛 Ideal para logística, distribución, depósitos, talleres o industrias Clasipar.com livianas. Superficie total: 3.434 m2 Superficie construida 960 m2 ✅ Tinglado principal de 554 m² con 1 oficina con baño ✅ Tinglado secundario de 326 m² ✅ Depósito adicional de 80 m² ✅ Comedor y vestuario con 3 sanitarios ✅ 2 portones de acceso vehicular ✅ Acceso para camiones ✅Espacio para estacionamiento dentro del predio Cuenta con PCI⚠️ Conexión con Calle Rosario y Avda Ykua Karanda’y

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
3.434 m²
Built
960 m²

Costs

Price
US$ 500.000

Location

Neighbourhood
Rosario
City
Luque
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.735/mo
ROI8,5%
Cap rate9%
Gross yield9,4%
Net yield8,5%
Payback11,7 years
Capital invested
US$ 525 k
Effective rent
US$ 3,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 39,8 kYear 2: US$ 105,4 kYear 3: US$ 171,9 kYear 4: US$ 239,2 kYear 5: US$ 307,5 kYear 6: US$ 376,6 kYear 7: US$ 446,7 kYear 8: US$ 517,9 kYear 9: US$ 590,1 kYear 10: US$ 663,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 520 kUS$ 44,8 k—US$ 520 kUS$ 39,8 k
2US$ 540,8 kUS$ 89,6 k—US$ 540,8 kUS$ 105,4 k
3US$ 562,4 kUS$ 134,5 k—US$ 562,4 kUS$ 171,9 k
4US$ 584,9 kUS$ 179,3 k—US$ 584,9 kUS$ 239,2 k
5US$ 608,3 kUS$ 224,1 k—US$ 608,3 kUS$ 307,5 k
6US$ 632,7 kUS$ 268,9 k—US$ 632,7 kUS$ 376,6 k
7US$ 658 kUS$ 313,8 k—US$ 658 kUS$ 446,7 k
8US$ 684,3 kUS$ 358,6 k—US$ 684,3 kUS$ 517,9 k
9US$ 711,7 kUS$ 403,4 k—US$ 711,7 kUS$ 590,1 k
10US$ 740,1 kUS$ 448,2 k—US$ 740,1 kUS$ 663,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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