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SaleHouse

VENDO CASA EN LUQUE

Zona Aeropuerto, Luque

New

US$ 214.000

18% above the median

US$ 906,8/m²≈ Gs. 1295,3 M

2Bedrooms

236 m²Built

370 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%38

Location 25%—

Yield 25%59

Risk 15%85

Property price/m²US$ 907/m²

Area medianUS$ 766/m²

18% above the median

Est. gross yield5,4% per year

Estimated rentUS$ 962/mo

Recommended value

US$ 180.865

≈ Gs. 1094,8 M

Estimated rangeUS$ 79,5 k–US$ 236,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Tu casa en una manzana TOTALMENTE RENOVADA Terreno: 369.84m2 Construcción: 236m2 Planta baja:. Sala y comedor integrados. Baño social. Escritorio. Cocina Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. amoblada. Habitacion de servicio. Área de lavado. Galeria con parrilla y gran patio Planta Alta. 1 habitacion en suite con vestidor. 2 dormitorios que comparten un baño Incluye: * Placares en 3 habitaciones. - Muebles de cocina, anafe y extractor con campana. * Tanque de agua 1000lts con bomba. * Porton basculante. 📍Loma Merlo - Luque Precio: USD 214.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 370 m²
Built: 236 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 214.000

Location

Neighbourhood: Zona Aeropuerto
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 914/mo

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Gross yield5,4%

Net yield4,9%

Payback20,5 years

Capital invested: US$ 224,7 k
Effective rent: US$ 913,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 222,6 k	US$ 11 k	—	US$ 222,6 k	US$ 8,8 K
2	US$ 231,5 k	US$ 21,9 k	—	US$ 231,5 k	US$ 28,7 k
3	US$ 240,7 k	US$ 32,9 k	—	US$ 240,7 k	US$ 48,9 k
4	US$ 250,3 k	US$ 43,9 k	—	US$ 250,3 k	US$ 69,5 k
5	US$ 260,4 k	US$ 54,8 k	—	US$ 260,4 k	US$ 90,5 k
6	US$ 270,8 k	US$ 65,8 k	—	US$ 270,8 k	US$ 111,9 k
7	US$ 281,6 k	US$ 76,8 k	—	US$ 281,6 k	US$ 133,7 k
8	US$ 292,9 k	US$ 87,7 k	—	US$ 292,9 k	US$ 155,9 k
9	US$ 304,6 k	US$ 98,7 k	—	US$ 304,6 k	US$ 178,6 k
10	US$ 316,8 k	US$ 109,7 k	—	US$ 316,8 k	US$ 201,7 k