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SaleDuplex

Vendo Dúplex a estrenar en San Lorenzo - Laguna Grande!!

Laguna Grande, San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

US$ 130.000

13% below the median

US$ 722,2/m²≈ Gs. 786,9 M

3Bedrooms

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%75

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 722/m²

Area medianUS$ 826/m²

13% below the median

Est. gross yield11,6% per year

Estimated rentUS$ 1.258/mo

Recommended value

US$ 148.686

≈ Gs. 900 M

Estimated rangeUS$ 148,7 k–US$ 166,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay ¡Dúplex a Estrenar en San Lorenzo – Laguna Grande! ¿Buscás comodidad, seguridad y estilo en un solo lugar? Este dúplex lo tiene TODO Ubicado sobre Víctor Cáceres casi Laguna Grande (asfalto) 6x30 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com m Superficie de terreno 180 m2 Planta Baja: Sala amplia con pisos de porcelanato Cocina amoblada + comedor Baño social Quincho con parrilla y área de servicio Hermoso patio trasero Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con placar) Baño en suite Balcón con piso de parquet, elegante y acogedor Estacionamiento para 4 vehículos Propiedad amurallada, con cerca perimetral y sistema de alarma para mayor seguridad Título a transferir | Apto crédito bancario Ubicación exacta: https://maps.google.com/maps?q=-25.323308%2C-57.5124465&z=17&hl=es ¡Consultá hoy mismo y agendá tu visita!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 180 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 130.000

Location

Neighbourhood: Laguna Grande
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.195/mo

ROI10,5%

Cap rate11%

Gross yield11,6%

Net yield10,5%

Payback9,5 years

Capital invested: US$ 136,5 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 135,2 k	US$ 14,3 k	—	US$ 135,2 k	US$ 13 k
2	US$ 140,6 k	US$ 28,7 k	—	US$ 140,6 k	US$ 32,8 k
3	US$ 146,2 k	US$ 43 k	—	US$ 146,2 k	US$ 52,8 k
4	US$ 152,1 k	US$ 57,4 k	—	US$ 152,1 k	US$ 72,9 k
5	US$ 158,2 k	US$ 71,7 k	—	US$ 158,2 k	US$ 93,4 k
6	US$ 164,5 k	US$ 86 k	—	US$ 164,5 k	US$ 114 k
7	US$ 171,1 k	US$ 100,4 k	—	US$ 171,1 k	US$ 135 k
8	US$ 177,9 k	US$ 114,7 k	—	US$ 177,9 k	US$ 156,1 k
9	US$ 185 k	US$ 129,1 k	—	US$ 185 k	US$ 177,6 k
10	US$ 192,4 k	US$ 143,4 k	—	US$ 192,4 k	US$ 199,3 k