
AVDA. MCAL. LOPEZ, EJE BANCARIO: IMPORTANTE EDIF. CORPORATIVO P FUNCIONES MULTINACIONALES
Herrera, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
US$ 40.000
US$ 10,6/m²≈ Gs. 242,1 M
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≈ Gs. 21,9 mil M
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AVDA. MCAL. LOPEZ, EJE BANCARIO: IMPORTANTE EDIF. CORPORATIVO P/ FUNCIONES MULTINACIONALES Y OTROS!! 40.000 USD. Edificio Corporativo de 2.274 m2 de terreno sobre la Av. Mcal. López. Área total del terreno: 2.274 m2. Área total de construcción: 3.789 m2 Subsuelo: 631 m2 Planta Baja: 586 m2 Entre piso: 559 m2 1er piso: 559 m2 2do piso: 559 m2 3er piso 432 m2 techado y 127 m2 abierto Azotea: 78 m2 techado y 481 m2 abierto Caseta de guardia: 18 m2 Detalles: Seis niveles de oficinas corporativas independientes listas para operar, accesos directos para directorio, oficinas, y sala de eventos, área total disponible para un aproximado de 200 - 250 puestos de trabajo, amplio salón de usos múltiples, para eventos corporativos o capacitaciones, sistema de prevención y combate de incendios adecuado a últimas ordenanzas municipales, monitoreo 24/7 con cámaras de CCTV compuesto por 19 cámaras con posibilidad de ampliar a 32, sistema de AA central y AA independientes, baños modernos y accesibles en cada piso, área con vista panorámica en el 6to nivel con amplio balcón, terraza Rooftop ideal para restobar o eventos exclusivos, subsuelo estratégico con área técnica, bóveda segura y depósitos, estacionamiento para 53 vehículos con amplia caseta para guardias 24 hs. PRECIO DE ALQUILER: USD 40.000 IVA INCLUIDO. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 2.274 m²
- Built
- 3.789 m²
Costs
- Price
- US$ 40.000
Location
- Neighbourhood
- Herrera
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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- Capital invested
- US$ 42 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 41,6 k | US$ 0 | — | US$ 41,6 k | US$ -400 |
| 2 | US$ 43,3 k | US$ 0 | — | US$ 43,3 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 45 k | US$ 0 | — | US$ 45 k | US$ 3 K |
| 4 | US$ 46,8 k | US$ 0 | — | US$ 46,8 k | US$ 4,8 K |
| 5 | US$ 48,7 k | US$ 0 | — | US$ 48,7 k | US$ 6,7 K |
| 6 | US$ 50,6 k | US$ 0 | — | US$ 50,6 k | US$ 8,6 K |
| 7 | US$ 52,6 k | US$ 0 | — | US$ 52,6 k | US$ 10,6 k |
| 8 | US$ 54,7 k | US$ 0 | — | US$ 54,7 k | US$ 12,7 k |
| 9 | US$ 56,9 k | US$ 0 | — | US$ 56,9 k | US$ 14,9 k |
| 10 | US$ 59,2 k | US$ 0 | — | US$ 59,2 k | US$ 17,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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