EN VENTA TERRENO EN EL BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

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US$ 310.000

US$ 25,8 k/m²≈ Gs. 1876,4 M

12 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 7 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%75

Property price/m²—

Area medianUS$ 15.990/m²

Recommended value

US$ 191.878

≈ Gs. 1161,4 M

Estimated rangeUS$ 135,4 k–US$ 192 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 *¡Oportunidad única en el exclusivo Barrio Mburucuyá!* 📍 VENDO HERMOSO TERRENO con ubicación estratégica, a pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad. ✨ Terreno de 12 m de frente x 45 m de fondo – Total: 540 m² 💰 Precio: USD 310.000 Área de regulación: AR1-B Coef. de edificabilidad: 1,5 Tasa de ocupación: 60% Altura máxima: 3 plantas o 9 m **Consultar indicadores con incentivos** Vivir en Mburucuyá es disfrutar de tranquilidad, seguridad y cercanía a todo: colegios, supermercados, vías rápidas y mucho más. Un barrio residencial consolidado que combina comodidad, elegancia y plusvalía garantizada. 📌 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/cLkVTivHJaVXdsgdA ID: 37564 📲 Contáctame para más información

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 12 m²

Costs

Price: US$ 310.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 325,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 322,4 k	US$ 0	—	US$ 322,4 k	US$ -3,1 K
2	US$ 335,3 k	US$ 0	—	US$ 335,3 k	US$ 9,8 K
3	US$ 348,7 k	US$ 0	—	US$ 348,7 k	US$ 23,2 k
4	US$ 362,7 k	US$ 0	—	US$ 362,7 k	US$ 37,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 0	—	US$ 377,2 k	US$ 51,7 k
6	US$ 392,2 k	US$ 0	—	US$ 392,2 k	US$ 66,7 k
7	US$ 407,9 k	US$ 0	—	US$ 407,9 k	US$ 82,4 k
8	US$ 424,3 k	US$ 0	—	US$ 424,3 k	US$ 98,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 0	—	US$ 441,2 k	US$ 115,7 k
10	US$ 458,9 k	US$ 0	—	US$ 458,9 k	US$ 133,4 k