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SaleLand

VENDO TERRENO 388 M2 EN VILLA AURELIA STTE.JUAN RAMON JIMENEZ ECAP.VICTORIANO Y P.VILLAM

Villa Aurelia, Asunción

High yieldNew

≈ US$ 189.988

143% above the median

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 1.150.000.000

4Bedrooms

1Bathrooms

188 m²Built

388 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%83

Risk 15%80

Property price/m²US$ 1.011/m²

Area medianUS$ 417/m²

143% above the medianoff scale

Est. gross yield7,8% per year

Estimated rentUS$ 1.242/mo

Recommended value

US$ 78.328

≈ Gs. 474,1 M

Estimated rangeUS$ 63,8 k–US$ 200,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad de inversión en Villa Aurelia Asunción 📍 Tte. Juan Ramón Jiménez, entre Cap. Victoriano y Cap. Pedro Villamayor INVERSION GS 1.150.000.000 Casa principal 384 m² de terreno | 188 m² construidos: 4 habitaciones 1 baño completo + 1 baño social 1 holl de entrada 1 sala comedor 1 cocina comedor 1 lavadero trasero Patio amplio Quincho techado con parrilla y baño Estacionamiento para 4 vehículos Dpto. independiente: 1 habitación 1 baño 1 sala 1 cocina comedor ✅ Cocina amoblada ✅ Aires acondicionados ✅ Accesible para silla de ruedas ✅ Jardín ideal para niños y mascotas ✅ Excelente conectividad y transporte público 📞 ¡Contáctame para agendar tu visita¡ 📍 Mapa: https://maps.app.goo.gl/atnqRBeMxkdGk2PH6

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 388 m²
Built: 188 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 1.150.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 189.988

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.180/mo

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Gross yield7,8%

Net yield7,1%

Payback14,1 years

Capital invested: US$ 199,5 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 197,6 k	US$ 14,2 k	—	US$ 197,6 k	US$ 12,3 k
2	US$ 205,5 k	US$ 28,3 k	—	US$ 205,5 k	US$ 34,3 k
3	US$ 213,7 k	US$ 42,5 k	—	US$ 213,7 k	US$ 56,7 k
4	US$ 222,3 k	US$ 56,6 k	—	US$ 222,3 k	US$ 79,4 k
5	US$ 231,1 k	US$ 70,8 k	—	US$ 231,1 k	US$ 102,5 k
6	US$ 240,4 k	US$ 85 k	—	US$ 240,4 k	US$ 125,9 k
7	US$ 250 k	US$ 99,1 k	—	US$ 250 k	US$ 149,6 k
8	US$ 260 k	US$ 113,3 k	—	US$ 260 k	US$ 173,8 k
9	US$ 270,4 k	US$ 127,4 k	—	US$ 270,4 k	US$ 198,4 k
10	US$ 281,2 k	US$ 141,6 k	—	US$ 281,2 k	US$ 223,3 k