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SaleLand
VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA 500 M2
Herrera, Asunción
New
US$ 330.000
168% above the medianUS$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1997,5 M
5Bedrooms
4Bathrooms
240 m²Built
500 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%40
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.375/m²
Area medianUS$ 513/m²
168% above the medianoff scale
Est. gross yield3,5% per year
Estimated rentUS$ 966/mo
Recommended value
≈ Gs. 745 M
Estimated rangeUS$ 83,1 k–US$ 239,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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com. El Clasificado en Paraguay Gran Oportunidad de Inversión en Barrio Herrera Asunción Ubicada en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de la ciudad, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre ubicación estratégica y potencial de desarrollo. A pasos de los principales shoppings, negocios y centros comerciales, se presenta como una opción ideal para proyecto residencial o comercial. Características principales: Terreno de 500 m² Construcción de 240 m² 5 dormitorios, incluyendo 1 suite con vestidor y baño privado 4 baños en total Amplio recibidor, sala de estar y cocina Patio espacioso con quincho 2 accesos: entrada principal y lateral independiente con dormitorio y baño privado (perfecto para oficina o consultorio privado) Una propiedad con gran potencial de refacción o demolición para levantar un proyecto acorde a la dinámica de la zona.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 500 m²
- Built
- 240 m²
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
Costs
- Price
- US$ 330.000
Location
- Neighbourhood
- Herrera
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 918/mo
ROI3,2%
Cap rate3,3%
Gross yield3,5%
Net yield3,2%
Payback31,5 years
- Capital invested
- US$ 346,5 k
- Effective rent
- US$ 917,7/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 11 k | — | US$ 343,2 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 22 k | — | US$ 356,9 k | US$ 32,5 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 33 k | — | US$ 371,2 k | US$ 57,7 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 44 k | — | US$ 386,1 k | US$ 83,6 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 55,1 k | — | US$ 401,5 k | US$ 110,1 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 66,1 k | — | US$ 417,6 k | US$ 137,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 77,1 k | — | US$ 434,3 k | US$ 164,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 88,1 k | — | US$ 451,6 k | US$ 193,2 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 99,1 k | — | US$ 469,7 k | US$ 222,3 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 488,5 k | US$ 252,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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