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LUQUE, ITA ANGA, S ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P EMPRESAS, DISTR

Luque, Luqueapproximate location to city level

High yieldNew

US$ 1.925

US$ 3,9/m²≈ Gs. 11,7 M

500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 9 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%47

Yield 25%100

Risk 15%100

Property price/m²—

Area medianUS$ 417/m²

Est. gross yield1.258,7% per year

Estimated rentUS$ 2.019/mo

Recommended value

US$ 208.333

≈ Gs. 1261 M

Estimated rangeUS$ 138,4 k–US$ 221,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

LUQUE, ITA ANGA, S/ ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P/ EMPRESAS, DISTRIBUIDORAS, 1925 USD. Alquilo Amplio Tinglado en Luque Ubicado en el Barrio Ita Anga, sobre calle asfaltada en una zona estratégica. Dimensión Total: 575 m2 Oficina: 75 m2 Espacio Bruto: 500 m2 Consta de: - Oficina con Baño - Baño sexado con ducha Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com (Para Personal) - Estacionamiento frente al tinglado - Piso Hormigonado - Doble Acceso Obs.: Portón para acceso de camiones de gran porte Altura de 7,50 metros. PRECIO DE ALQUILER: 1.925 USD (IVA INCLUIDO) - CONVERSABLE Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 500 m²

Costs

Price: US$ 1.925

Location

Neighbourhood: Luque
City: Luque
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.918/mo

ROI1.138,7%

Cap rate1.195,7%

Gross yield1.258,6%

Net yield1.138,7%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 2 K
Effective rent: US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2 K	US$ 23 k	—	US$ 2 K	US$ 23 k
2	US$ 2,1 K	US$ 46 k	—	US$ 2,1 K	US$ 46,1 k
3	US$ 2,2 K	US$ 69 k	—	US$ 2,2 K	US$ 69,2 k
4	US$ 2,3 K	US$ 92,1 k	—	US$ 2,3 K	US$ 92,3 k
5	US$ 2,3 K	US$ 115,1 k	—	US$ 2,3 K	US$ 115,4 k
6	US$ 2,4 K	US$ 138,1 k	—	US$ 2,4 K	US$ 138,5 k
7	US$ 2,5 K	US$ 161,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 161,6 k
8	US$ 2,6 K	US$ 184,1 k	—	US$ 2,6 K	US$ 184,7 k
9	US$ 2,7 K	US$ 207,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 207,9 k
10	US$ 2,8 K	US$ 230,2 k	—	US$ 2,8 K	US$ 231 k