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Index
SaleLand
Terreno Venta PY Asunción Madame Lynch
Madame Lynch, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
New
US$ 198.000
25% above the medianUS$ 657,8/m²≈ Gs. 1198,5 M
301 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%30
Location 25%68
Yield 25%41
Risk 15%100
Property price/m²US$ 658/m²
Area medianUS$ 526/m²
25% above the median
Est. gross yield3,6% per year
Estimated rentUS$ 590/mo
Recommended value
≈ Gs. 959 M
Estimated rangeUS$ 129,7 k–US$ 300,8 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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🟩 Oportunidad de Inversión Terreno en Zona de Alta Plusvalía | Asunción Terreno estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Asunción, a pasos del nuevo eje corporativo. 📍 Ubicación Premium: A 100 m de Avda. Aviadores del Chaco A 300 m de Avda. Molas López 🔹 Superficie total: 301 m² 🔸 Entorno mixto: residencial y comercial 🔸 Calles asfaltadas y excelente conectividad ✅ Puntos clave cercanos: Torre Aviadores Avda. Santísima Trinidad Shopping del Sol Paseo La Galería 💼 Ideal para desarrollos inmobiliarios, oficinas corporativas o renta comercial. 📄 Documentación en regla Título e impuestos al día 📈 Zona con alta demanda y potencial de revalorización. FM2 - FRANJA MIXTA 48021-16
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 301 m²
Costs
- Price
- US$ 198.000
Location
- Neighbourhood
- Madame Lynch
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 561/mo
ROI3,2%
Cap rate3,4%
Gross yield3,6%
Net yield3,2%
Payback30,9 years
- Capital invested
- US$ 207,9 k
- Effective rent
- US$ 560,5/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 k | US$ 6,7 K | — | US$ 205,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 214,2 k | US$ 13,5 k | — | US$ 214,2 k | US$ 19,7 k |
| 3 | US$ 222,7 k | US$ 20,2 k | — | US$ 222,7 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 231,6 k | US$ 26,9 k | — | US$ 231,6 k | US$ 50,6 k |
| 5 | US$ 240,9 k | US$ 33,6 k | — | US$ 240,9 k | US$ 66,6 k |
| 6 | US$ 250,5 k | US$ 40,4 k | — | US$ 250,5 k | US$ 83 k |
| 7 | US$ 260,6 k | US$ 47,1 k | — | US$ 260,6 k | US$ 99,7 k |
| 8 | US$ 271 k | US$ 53,8 k | — | US$ 271 k | US$ 116,9 k |
| 9 | US$ 281,8 k | US$ 60,5 k | — | US$ 281,8 k | US$ 134,4 k |
| 10 | US$ 293,1 k | US$ 67,3 k | — | US$ 293,1 k | US$ 152,4 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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