Molas 1321 DEPARTAMENTO EN VENTA

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 177.000

≈ Gs. 1071,4 M

2Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ID: 143056050-31 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²77 Sup. Lote:10x7 Sup. Lote (m²):77 Area de Construcción (m²)77 Plantas:16 Ubicado en Av. Molas Lopez, barrio Carmelitas. A solo 100mts del nuevo supermercado Casa Rica. A solo 5 minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, nuevo eje corporativo de Asunción Confortables departamentos de 2 dormitorios + 2 baños desde 177.000 usd Piso 16 Ideales para vivienda propia o para obtener renta en corto plazo (Se entregan con muebles de cocina y placares marca Achon, aires ac, luces led, piso porcelanato) Terminaciones de primer nivel que ya se pueden apreciar en obra Amenities exclusivos que le brindaran una experiencia única en cuanto a relax y diversión * 1300m2 de areas verdes * Salón de eventos * Quincho gourmet climatizado * Piscina * Gimnasio * Sala de cine de última generación * Kids club * Sala de juegos

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 177.000

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 185,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 184,1 k	US$ 0	—	US$ 184,1 k	US$ -1,8 K
2	US$ 191,4 k	US$ 0	—	US$ 191,4 k	US$ 5,6 K
3	US$ 199,1 k	US$ 0	—	US$ 199,1 k	US$ 13,3 k
4	US$ 207,1 k	US$ 0	—	US$ 207,1 k	US$ 21,2 k
5	US$ 215,3 k	US$ 0	—	US$ 215,3 k	US$ 29,5 k
6	US$ 224 k	US$ 0	—	US$ 224 k	US$ 38,1 k
7	US$ 232,9 k	US$ 0	—	US$ 232,9 k	US$ 47,1 k
8	US$ 242,2 k	US$ 0	—	US$ 242,2 k	US$ 56,4 k
9	US$ 251,9 k	US$ 0	—	US$ 251,9 k	US$ 66,1 k
10	US$ 262 k	US$ 0	—	US$ 262 k	US$ 76,2 k