ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 6
VenteEntrepôt

Depósito - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 264.331

19% au-dessus de la médiane

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

550 m²Construits
1.200 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%37
Localisation 25%—
Rentabilité 25%88
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 481/m²
Médiane du secteurUS$ 404/m²

19% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.8,3% par an
Loyer estiméUS$ 1.817/mois

Valeur recommandée

US$ 222.192

≈ Gs. 1344,9 M

Fourchette estiméeUS$ 192,3 k–US$ 249,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

VENDO DEPÓSITO ZONA ABASTO Oportunidad única para invertir en Fernando de la Mora Centro. Este amplio depósito de 550 m² construidos sobre un terreno de 1.200 m² ofrece el espacio, la ubicación y la versatilidad que tu negocio necesita. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a rutas principales, el inmueble combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, ideal para empresas, centros logísticos o industrias livianas. Superficie total: 1.200 m² Construcción: 550 m² Área libre para maniobras y estacionamiento Zona de carga y descarga Techo alto y estructura sólida Energía trifásica y agua corriente Rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado, este depósito brinda gran visibilidad y alto potencial de valorización. Perfecto para: Centros de distribución Empresas logísticas Talleres o depósitos industriales Comercios mayoristas Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca todo el potencial de este inmueble. Invertí hoy en una propiedad que impulsa tu crecimiento.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Entrepôt

Surface et pièces

Terrain
1.200 m²
Construit
550 m²

Coûts

Prix
Gs. 1.600.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 264.331

Localisation

Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.726/mois
ROI7,5%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,5%
Récupération13,4 ans
Capital investi
US$ 277,5 k
Loyer effectif
US$ 1,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 18,1 kAnnée 2 : US$ 49,8 kAnnée 3 : US$ 81,9 kAnnée 4 : US$ 114,5 kAnnée 5 : US$ 147,6 kAnnée 6 : US$ 181,2 kAnnée 7 : US$ 215,3 kAnnée 8 : US$ 249,9 kAnnée 9 : US$ 285,1 kAnnée 10 : US$ 320,9 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 274,9 kUS$ 20,7 k—US$ 274,9 kUS$ 18,1 k
2US$ 285,9 kUS$ 41,4 k—US$ 285,9 kUS$ 49,8 k
3US$ 297,3 kUS$ 62,1 k—US$ 297,3 kUS$ 81,9 k
4US$ 309,2 kUS$ 82,9 k—US$ 309,2 kUS$ 114,5 k
5US$ 321,6 kUS$ 103,6 k—US$ 321,6 kUS$ 147,6 k
6US$ 334,5 kUS$ 124,3 k—US$ 334,5 kUS$ 181,2 k
7US$ 347,8 kUS$ 145 k—US$ 347,8 kUS$ 215,3 k
8US$ 361,8 kUS$ 165,7 k—US$ 361,8 kUS$ 249,9 k
9US$ 376,2 kUS$ 186,4 k—US$ 376,2 kUS$ 285,1 k
10US$ 391,3 kUS$ 207,1 k—US$ 391,3 kUS$ 320,9 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires