¡Venta depropiedad en esquina – Ideal para inversión en Barrio Obrero!

Barrio Obrero, Asunción

Nouveau

≈ US$ 156.947

Precio original: Gs. 950.000.000

2Chambres

1Salles de bain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Encontrá todo lo que necesitas ¡Venta de amplia propiedad en esquina Ubicada en una zona estratégica de Asunción, sobre 15 de Agosto y 8va Proyectada, a solo una cuadra del Club Presidente Hayes y del Colegio Inmaculada Concepción. La zona ha experimentado mejoras recientes en infraestructura gracias a los trabajos de acceso a la Costanera Sur, lo que representa una excelente oportunidad de revalorización a corto plazo. La propiedad cuenta con una construcción sólida y se distribuye en cuatro viviendas independientes y un salón comercial. Su ubicación en esquina dentro de la zona AR3B permite edificar hasta 7 pisos, lo que la convierte en una opción ideal para desarrolladores o inversionistas. Distribución del inmueble: *Casa principal (planta baja)* 2 dormitorios Sala-comedor 1 baño Garaje *Departamento en primer piso (entrada compartida con casa principal)* 2 habitaciones Sala Cocina-comedor 1 baño Amplio patio tipo quincho Garaje *Casa independiente N.º 3* 2 dormitorios Sala Cocina-comedor 1 baño Garaje *Casa independiente N.º 4* 2 dormitorios Sala Cocina pequeña Sin garaje Salón comercial en la esquina 2 salones amplios 1 baño Entrada independiente Sin patio ni garaje Precio de venta: Gs. 950.000.000 Para más información o agendar una visita, no dudes en contactar. ¡Una oportunidad única en una zona con alto potencial de crecimiento!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 950.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 156.947

Localisation

Quartier: Barrio Obrero
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 164,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 163,2 k	US$ 0	—	US$ 163,2 k	US$ -1,6 K
2	US$ 169,8 k	US$ 0	—	US$ 169,8 k	US$ 5 K
3	US$ 176,5 k	US$ 0	—	US$ 176,5 k	US$ 11,7 k
4	US$ 183,6 k	US$ 0	—	US$ 183,6 k	US$ 18,8 k
5	US$ 191 k	US$ 0	—	US$ 191 k	US$ 26,2 k
6	US$ 198,6 k	US$ 0	—	US$ 198,6 k	US$ 33,8 k
7	US$ 206,5 k	US$ 0	—	US$ 206,5 k	US$ 41,7 k
8	US$ 214,8 k	US$ 0	—	US$ 214,8 k	US$ 50 k
9	US$ 223,4 k	US$ 0	—	US$ 223,4 k	US$ 58,6 k
10	US$ 232,3 k	US$ 0	—	US$ 232,3 k	US$ 67,5 k