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VenteMaison

En Venta Hermosa Casa en Barrio Stma Trinidad AMERICO MERLO CASI DR NOGUEZ 620, Trinidad,

Santísima Trinidad, Asunción

Nouveau

US$ 450

≈ Gs. 2,7 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Hermosa Casa en Barrio Stma Trinidad AMERICO MERLO CASI DR NOGUEZ 620, Trinidad, Asunción A pasos del Eje corporativo y principales colegios Ubi: https://maps.google.com/?q=-25.273184,-57.550976 En Planta Alta: 3 habitaciones en suite con vestidor la principal Estar intimo En Planta Baja: Sala comedor Baño social Escritorio / dormitorio en suite Cocina amoblada Area de servicio completa Quincho con parrilla Galeria con estar amplio Piscina Patio con regadio automatico Deposito Garage para 2 vehículos ID: 38642 US$ 450.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 450

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 472,5
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 468	US$ 0	—	US$ 468	US$ -4,5
2	US$ 486,7	US$ 0	—	US$ 486,7	US$ 14,2
3	US$ 506,2	US$ 0	—	US$ 506,2	US$ 33,7
4	US$ 526,4	US$ 0	—	US$ 526,4	US$ 53,9
5	US$ 547,5	US$ 0	—	US$ 547,5	US$ 75
6	US$ 569,4	US$ 0	—	US$ 569,4	US$ 96,9
7	US$ 592,2	US$ 0	—	US$ 592,2	US$ 119,7
8	US$ 615,9	US$ 0	—	US$ 615,9	US$ 143,4
9	US$ 640,5	US$ 0	—	US$ 640,5	US$ 168
10	US$ 666,1	US$ 0	—	US$ 666,1	US$ 193,6