IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteAppartement

DEPARTAMENTO EN VENTA - EDIFICIO GREEN PARK LAS MERCEDES

Barrio Las Mercedes, Asunción

Nouveau

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

3Chambres

1Places de parking

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.660/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

1er PISO - BARRIO LAS MERCEDES - Zona Embajada Argentina Edificio diseñado para respirar una vida tranquila, confortable, con calidad. Ubicado estratégicamente, rodeado de grandes centros de enseñanza, supermercados, sitios gastronómicos, centros de servicios. Con una vista premium, espacios verdes para respirar una vida como la mereces!!! CARACTERÍSTICAS: - Sala - Comedor - Cocina amoblada c/ muebles de La Bella Cucina (Horno eléctrico - Cocina anafe - Campana con luces) - 3 Habitaciones, todas en suite c/ Placares - AA en todos los ambientes - Baño social - Balcón - Lavadero c/ mueble de blanqueria - Área de Servicio - 1 Cochera - Pet Friendly SUPERFICIE: 168 m² AMENITIES: - Piscina (con vista a la Bahía de Asunción) - Salón multiuso climatizado - Quincho c/ Parrilla - Baños sexados - Área de Lavado

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 200.000

Localisation

Quartier: Barrio Las Mercedes
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 210 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k