IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN ASUNCIÓN Zona Madame Lynch Hotel Boutique

Madame Lynch, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 290.000

7% sous la médiane

US$ 805,6/m²≈ Gs. 1755,4 M

3Chambres

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%69

Localisation 25%—

Rentabilité 25%83

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 806/m²

Médiane du secteurUS$ 869/m²

7% sous la médiane

Rendement brut est.7,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.895/mois

Valeur recommandée

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Fourchette estiméeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN ASUNCIÓN 📍Zona Madame Lynch Hotel Boutique Sup. Terreno: 12 x 30mts Sup. Construida: 202m² 💰 290.000 USD. Cuenta con: Planta Baja ⬇️ * Garage para 2 vehículos con portón eléctrico. * Living Amplio comedor con A.Acondicionado. * Cocina amoblada con ventilador. * Baño social. * Lavadero con baño. * Amplio patio trasero con quincho y piscina. Planta Alta ⬆️ * 3 Dormitorios con ventilador. (Uno en suite y dos con A. Acondicionados). * com. El Clasificado en Paraguay Galería con ventilador. * Baño familiar. Medidas de los dormitorios: - Dormitorio principal: 4.80mts x 3.10 mts - Dormitorio N°2: 3.86mts x 3.12mts - Dormitorio N°3: 3.14mts x 2.90mts

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 290.000

Localisation

Quartier: Madame Lynch
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.800/mois

ROI7,1%

Taux de cap.7,4%

Rend. brut7,8%

Rend. net7,1%

Récupération14,1 ans

Capital investi: US$ 304,5 k
Loyer effectif: US$ 1,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 301,6 k	US$ 21,6 k	—	US$ 301,6 k	US$ 18,7 k
2	US$ 313,7 k	US$ 43,2 k	—	US$ 313,7 k	US$ 52,4 k
3	US$ 326,2 k	US$ 64,8 k	—	US$ 326,2 k	US$ 86,5 k
4	US$ 339,3 k	US$ 86,4 k	—	US$ 339,3 k	US$ 121,2 k
5	US$ 352,8 k	US$ 108 k	—	US$ 352,8 k	US$ 156,3 k
6	US$ 366,9 k	US$ 129,6 k	—	US$ 366,9 k	US$ 192,1 k
7	US$ 381,6 k	US$ 151,2 k	—	US$ 381,6 k	US$ 228,3 k
8	US$ 396,9 k	US$ 172,8 k	—	US$ 396,9 k	US$ 265,2 k
9	US$ 412,8 k	US$ 194,4 k	—	US$ 412,8 k	US$ 302,7 k
10	US$ 429,3 k	US$ 216 k	—	US$ 429,3 k	US$ 340,8 k