IndiceParaguayInmo

1 / 6

VenteMaison

En venta hermosa propiedad comercial en Palma casi Colón- Asunción Patrimonio restaurado

Centro, Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 490.000

29% sous la médiane

US$ 585,4/m²≈ Gs. 2966 M

837 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%95

Localisation 25%—

Rentabilité 25%90

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 585/m²

Médiane du secteurUS$ 826/m²

29% sous la médiane

Rendement brut est.8,5% par an

Loyer estiméUS$ 3.457/mois

Valeur recommandée

US$ 691.521

≈ Gs. 4185,8 M

Fourchette estiméeUS$ 372,5 k–US$ 1 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD COMERCIAL EN PALMA CASI COLÓN, PATRIMONIO RESTAURADA A NUEVA 📌Ubicada al lado del Hotel Armele, próxima a la Costanera, Palacio de Gobierno, y futuras Oficinas de Gobierno 📏terreno: 837m2 PLANTA BAJA - Salón Amplio de 14x10 m2 1er PISO - ⁠Recibidor de 4,50x7 - ⁠Salón Amplio de 14x6 m2 - Baños Sexados⁠ - ⁠Oficina con Kitchinette Acondicionadores de Aire en todos los ambientes EXTERIOR - Patio Trasero de aprox. 530m2, como para estacionamiento de 20 vehiculos Id: 41006

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 837 m²

Coûts

Prix: US$ 490.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 3.284/mois

ROI7,7%

Taux de cap.8%

Rend. brut8,5%

Rend. net7,7%

Récupération13,1 ans

Capital investi: US$ 514,5 k
Loyer effectif: US$ 3,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 509,6 k	US$ 39,4 k	—	US$ 509,6 k	US$ 34,5 k
2	US$ 530 k	US$ 78,8 k	—	US$ 530 k	US$ 94,3 k
3	US$ 551,2 k	US$ 118,2 k	—	US$ 551,2 k	US$ 154,9 k
4	US$ 573,2 k	US$ 157,6 k	—	US$ 573,2 k	US$ 216,4 k
5	US$ 596,2 k	US$ 197 k	—	US$ 596,2 k	US$ 278,7 k
6	US$ 620 k	US$ 236,5 k	—	US$ 620 k	US$ 342 k
7	US$ 644,8 k	US$ 275,9 k	—	US$ 644,8 k	US$ 406,2 k
8	US$ 670,6 k	US$ 315,3 k	—	US$ 670,6 k	US$ 471,4 k
9	US$ 697,4 k	US$ 354,7 k	—	US$ 697,4 k	US$ 537,6 k
10	US$ 725,3 k	US$ 394,1 k	—	US$ 725,3 k	US$ 604,9 k