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VenteMaison

Vendo casa amoblado con generador incluido en Asunción

Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 250.000

45% sous la médiane

US$ 480,8/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Chambres
4Salles de bain
520 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100
Localisation 25%—
Rentabilité 25%100
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 481/m²
Médiane du secteurUS$ 869/m²

45% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.12% par an
Loyer estiméUS$ 2.506/mois

Valeur recommandée

US$ 451.750

≈ Gs. 2734,4 M

Fourchette estiméeUS$ 263,6 k–US$ 587,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Vendo hermosa propiedad con: ✅️3 habitaciones una habitacion en suite. ✅️4 baños con extractor de aire, uno de los baños incluye jacuzzi ✅️2 sala de estar uno incluye comedor ✅️1 cocina totalmente amoblada con muebles, isla y horno achon. ✅️Cuenta con estacionamiento para 4 vehículos ✅️ 2 portones automáticos ✅️ 1 puerta Clasipar! de entrada normal ✅️Cuenta además con un hermoso patio y 1 piscina. ✅️Se vende con muebles ✅️cuenta con un generador automático funcionando perfectamente ✅️cuenta además con aires acondicionados cassette y split. La casa está ubicada en Asunción san Vicente campo via casi felix bogado Terreno 520 m2. Construido 360 m2 Valor: 250 mil dólares negociable.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
520 m²
Chambres
3
Salles de bain
4

Coûts

Prix
US$ 250.000

Localisation

Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.381/mois
ROI10,9%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut12%
Rend. net10,9%
Récupération9,2 ans
Capital investi
US$ 262,5 k
Loyer effectif
US$ 2,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 26,1 kAnnée 2 : US$ 65 kAnnée 3 : US$ 104,4 kAnnée 4 : US$ 144,2 kAnnée 5 : US$ 184,5 kAnnée 6 : US$ 225,2 kAnnée 7 : US$ 266,5 kAnnée 8 : US$ 308,2 kAnnée 9 : US$ 350,4 kAnnée 10 : US$ 393,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 260 kUS$ 28,6 k—US$ 260 kUS$ 26,1 k
2US$ 270,4 kUS$ 57,1 k—US$ 270,4 kUS$ 65 k
3US$ 281,2 kUS$ 85,7 k—US$ 281,2 kUS$ 104,4 k
4US$ 292,5 kUS$ 114,3 k—US$ 292,5 kUS$ 144,2 k
5US$ 304,2 kUS$ 142,8 k—US$ 304,2 kUS$ 184,5 k
6US$ 316,3 kUS$ 171,4 k—US$ 316,3 kUS$ 225,2 k
7US$ 329 kUS$ 200 k—US$ 329 kUS$ 266,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 228,5 k—US$ 342,1 kUS$ 308,2 k
9US$ 355,8 kUS$ 257,1 k—US$ 355,8 kUS$ 350,4 k
10US$ 370,1 kUS$ 285,7 k—US$ 370,1 kUS$ 393,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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